Deze woning, gebouwd in 1958 in massieve bouwstijl, biedt met in totaal 188 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen, plus een kelder met nog eens 82 m² bruikbare oppervlakte en een garage, veel ruimte voor individuele gebruiksmogelijkheden en woonconcepten. Het pand beschikt over 3 volwaardige woonverdiepingen met elk een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer, en is daarmee ideaal voor gezinnen of als meergeneratiewoning.
Het 282 m² grote perceel beschikt over een eigen binnenplaats met garage (parkeerplaatsen voor 2-4 auto’s) aan de voorzijde en een kleine tuin met terras aan de achterzijde van het huis, met direct uitzicht op de natuur.
Het gebouw is in de loop der jaren al gedeeltelijk gemoderniseerd en is rondom voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing uit 2013 en een centrale verwarming op stookolie uit 2012/2013.
In de badkamer op de bovenverdieping was er in het verleden een kleine leidingbreuk, die inmiddels is verholpen. De betreffende muur is momenteel nog gedeeltelijk open en moet tijdens een renovatie weer worden dichtgemaakt.
Opdracht data
- externe Objnr
- ESI-759
Categorie
- Soort object
- Huis
- Objecttype
- Eengezinswoning
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Hellenthal
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- 188 m²
- gebruiksoppervlakte
- 83 m²
- Perceelgrootte
- 282 m²
- Aantal kamers
- 5
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Aantal aparte wc's
- 1
Uitrusting
Terras
- Soort brandstof
- Olie
Prijzen
- Aankoopprijs
- 239.000 €
- Makelaarsprovisie Koper
- 2,38%
Omschrijving
Indeling
Op de begane grond bevinden zich, naast de centrale gang en het trappenhuis, een slaapkamer, een kleine badkamer (douche, wastafel, toilet) en de woonruimte met aangrenzende keuken en eetkamer.
Vanuit de gang is er via de trap directe toegang tot de eerste verdieping of de kelder. De eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen keuken met aangrenzende berging, een woonkamer, een slaapkamer en een ruime, reeds gemoderniseerde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de zolderverdieping bevinden zich eveneens een reeds gemoderniseerde keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer (bad, toilet, wastafel).
In de kelder bevinden zich naast de garage de stookruimte en diverse voorraad-, opslag- en bergruimtes, evenals de toegang tot de tuin met terras.
Vanuit de gang is er via de trap directe toegang tot de eerste verdieping of de kelder. De eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen keuken met aangrenzende berging, een woonkamer, een slaapkamer en een ruime, reeds gemoderniseerde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de zolderverdieping bevinden zich eveneens een reeds gemoderniseerde keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer (bad, toilet, wastafel).
In de kelder bevinden zich naast de garage de stookruimte en diverse voorraad-, opslag- en bergruimtes, evenals de toegang tot de tuin met terras.
Ligging
Het pand is goed bereikbaar en ligt in een centraal gelegen wijk van de gemeente Hellenthal. De ligging direct aan de B265 zorgt voor een directe en goede verkeersverbinding in de richting van Hellenthal, Schleiden en Kall, evenals met het interregionale verkeersnetwerk, en biedt daarmee een ideale verkeersverbinding voor forenzen.
In de nabijgelegen plaatsen Hellenthal en Schleiden (op ca. 2-4 minuten rijden) zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een bouwmarkt te vinden. Bovendien ligt er een grote supermarkt op slechts 500 m afstand, die ook zonder auto goed te voet bereikbaar is. De aansluiting op de snelweg (A1) richting Keulen is in 20 minuten te bereiken.
Ondanks de centrale ligging ligt het woonhuis in een natuurrijke omgeving met veel bossen en wandelpaden die binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn en veel mogelijkheden bieden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning.
In de nabijgelegen plaatsen Hellenthal en Schleiden (op ca. 2-4 minuten rijden) zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een bouwmarkt te vinden. Bovendien ligt er een grote supermarkt op slechts 500 m afstand, die ook zonder auto goed te voet bereikbaar is. De aansluiting op de snelweg (A1) richting Keulen is in 20 minuten te bereiken.
Ondanks de centrale ligging ligt het woonhuis in een natuurrijke omgeving met veel bossen en wandelpaden die binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn en veel mogelijkheden bieden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning.
Energieprestatiecertificaat
- Bouwjaar volgens EPC
- 2013
- energieverbruik
- 174,1 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Bedarfsausweis
- Energiepas geldig tot
- 09.07.2036
- Energieklasse
- F
- essentiële energiebron
- Olie