Moderne, vrijstaande eengezinswoning in idyllische dorpsomgeving met een groot perceel en weids uitzicht

Met een woonoppervlakte van bijna 126 m² biedt deze in 2012 gebouwde eengezinswoning een zeldzame combinatie van hoogwaardig nieuwbouwcomfort en een bijzondere ligging midden in het dorpscentrum, met een weids uitzicht op de omringende natuur.

De moderne woning voldoet aan de hoogste energienormen en overtuigt door een duurzaam energieconcept. Het gebouw wordt verwarmd door een zeer efficiënte geothermische installatie (aardwarmte / warmtepomp) en vloerverwarming in het hele huis. Een houtkachel in de woonkamer vult het zelfvoorzienende verwarmingsconcept aan en zorgt voor een aangename en gezellige warmte bij minimale energiekosten en volledige onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen.

Het gebouw is volledig volgens de modernste normen gebouwd en heeft een dubbele isolatie naar het dak toe (isolatie tussen de spanten in het dak + extra isolatie in de zolder zelf) en beschikt bovendien over driedubbele beglazing en geïsoleerde rolluikkasten om een zo hoog mogelijke energie-efficiëntie te garanderen.

Het 2.500 m² grote perceel biedt veel privacy en voldoende ruimte voor individuele inrichting en is ideaal voor gezinnen, huisdierbezitters of tuinliefhebbers.

De woonruimte strekt zich uit over in totaal twee verdiepingen. Via de oprit komt men via de hoofdingang in de hal met aangrenzend gastentoilet (wc, wastafel), een doorgang naar de ruime woonkamer en een trap naar de eerste verdieping.

In de grote, open woonkamer bevinden zich de keuken, de eetkamer en de woonkamer. Door de grote raampartijen met directe toegang tot het aangrenzende terras krijgt de woonruimte op elk moment van de dag voldoende licht en een helder, aangenaam woonklimaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte, moderne apparatuur en veel ruimte om te koken. Direct daarnaast biedt de eethoek eveneens voldoende ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. Een bijzonder hoogtepunt is de stijlvol geïntegreerde bar/toog tussen keuken en woonkamer. De houtkachel, centraal gelegen in de woonruimte, maakt de sfeervolle ambiance compleet en zorgt op koude dagen voor een aangename en gezellige warmte.
Via de keuken komt men in de bijkeuken en heeft men van hieruit een directe en comfortabele toegang tot de inpandige en geïsoleerde garage, inclusief stookruimte met wastafel en directe toegang tot de tuin.
Via de houten trap op de begane grond komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich, naast de gang, voornamelijk de slaapvertrekken met in totaal 4 ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer (hoekbad, douche, toilet, wastafel). Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een eigen zonneterras aan de gevelzijde van het huis.

De volledig geïsoleerde en beklede zolder is bereikbaar via een zoldertrap met uitschuifbare trap en biedt met een lengte van bijna 13 meter veel extra opbergruimte. Ook is gebruik als hobbyruimte (momenteel in gebruik als modelspoorbaan) mogelijk.

Direct aan het huis ligt het ruim aangelegde zonneterras, dat direct via de keuken, de woonkamer of de stookruimte bereikbaar is. Vanaf het terras loopt een geplaveid pad door de tuin naar een ander klein zonneterras met veel privacy en een weids uitzicht op het omliggende landschap. Direct voor het gebouw bevindt zich een cirkelvormige oprit die plaats biedt aan 4-6 auto's en samen met de met bakstenen beklede gevel het sfeervolle totaalbeeld van het pand compleet maakt.

De woning is direct klaar voor bewoning en kan in overleg worden overgenomen inclusief meubilair en inrichting (Husqvarna-zitmaaier, thuisbioscoopsysteem, etc.).

De woning ligt op een idyllische locatie aan de rand van het dorp (zonder doorgaand verkeer), vlak bij het dorpscentrum in een klein, typisch Eifeldorp bij Hellenthal. Dankzij deze bijzondere ligging biedt het veel rust, natuur en een direct (ver) uitzicht op de uitgestrekte bos- en weidelandschappen van de Eifel. In de omgeving bevinden zich zeer mooie en afwisselende natuurgebieden, die uitnodigen tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en andere activiteiten, direct vanuit huis.

In de nabijgelegen plaatsen Hellenthal en Schleiden (op ca. 10 en 15 minuten rijden) zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een bouwmarkt te vinden.