RESERVIERT! Freistehendes Haus mit insgesamt 3 (Ferien-)Wohnungen mit schönem Blick über Monschau

Kaufpreis: 450.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: ESI-718

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 52156

Ort: Monschau

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Grundstücksgröße: 1.350 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Öl, Solar

Preise

Kaufpreis: 450.000 €

Käufer Provision: 2,38%

Beschreibung

Das Haus wurde komplett renoviert, gedämmt und geschmackvoll eingerichtet. Die Häuser werden derzeit als Ferienhäuser vermietet und es gibt gute Mieteinnahmen. Auch ideal zum selber bewohnen mit z.B. B&B.

Ausstattung Beschreibung

Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohnung (Souterrain, Erdgeschoss und 1.OG).
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit Terrasse und Parkplatz für ca. 4 Autos.
Die drei Wohnungen wurden renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Jede Wohnung hat 2 Schlafzimmer (die Wohnung im 1.OG verfügt über ein extra Kinderzimmer), ein modernes Bad und Einbauküche mit allen Geräten.

Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und Photovoltaik für die Energieversorgung (Strom).

Verkaufspreis ist inklusiv 3 moderne Einbauküchen und Inventar.

Lage

Schöne Höhenlage mit Blick auf die Eifelperle Monschau.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. in Imgenbroich (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Monschau selbst ist ein schönes Städtchen mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Im Winter findet hier auch der berühmte Weihnachtsmarkt statt.
Viele Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Endenergiebedarf: 119,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 14.08.2035

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Claudia Driehuijs

Eifel Star Immo

Tel.:: 0151-40730603

E-Mail:: info@eifelstar-immo.com

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