Kleiner Roh-Diamant: Ehemaliges Jagdhaus in ländlicher Alleinlage mit Bestandsschutz

Kaufpreis: 280.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: ESI-693

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: besondere Immobilie

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Simmerath / Huppenbroich

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Grundstücksgröße: 1.996 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 280.000 €

Käufer Provision: 2,38%

Beschreibung

Für dieses ehemalige Jagdhaus besteht eine Genehmigung zur Bewohnung als Dauerwohnsitz (Einfamilienhaus). Allerdings befindet sich die Immobilie im Rohbau (teilweise entkernt) und man kann sich das Haus nach eigenem Geschmack fertig stellen. Zur Erlangung des Bestandsschutzes wurde eine automatische Kläranlage eingebaut. Wasser- und Telefonanschluss.

Ausstattung Beschreibung

Für dieses Haus wurden von einem Architekten schon ein Grundriss fertiggestellt.
Aufteilung:
Eingang mit Zugang zur Küche und Badezimmer mit WC. Durchgang zum Wohnzimmer mit Durchgang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Wintergarten mit großen Panoramafenstern. Ein Anbau einer Terrasse (ca. 26 m²) ist möglich.
Durch die leichte Hanglage ist das Teil vom Untergeschoss eben erdisch und bietet ein Lagerraum. Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet einen schönen Weitblick.

Bitte beachten Sie das jegliche gewerbliche Tätigkeit auf diesem Grundstück nicht erlaubt ist (wie z.B. Ferienhausvermietung).

Lage

Alleinlage mitten in den Feldern und angrenzenden Wäldern, sehr schöner Weitblick und doch in ca. 10 Minuten im Zentrum von Simmerath mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke und ein renommiertes Krankenhaus.
Das letzte Stück Straße zum Haus führt über einen befestigten Wirtschaftsweg.
Direkt von der Haustür kann man sehr schöne Wanderungen machen.

Energieausweis

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Claudia Driehuijs

Eifel Star Immo

Tel.:: 0151-40730603

E-Mail:: info@eifelstar-immo.com

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