U zoekt een mooie en absolute alleenligging met rondom een prachtig uitzicht?
Dan is dit woonhuis, gebouwd omstreeks 1900, wat voor u! Het pand bevindt zich in de omgeving van Neuerburg en biedt door de alleenligging optimale privacy en men is toch in ca. 15 minuten bij winkels etc. De Luxemburgse grens ligt op slechts ca. 8 km afstand.
Opdracht data
- externe Objnr
- ESI-769
Categorie
- Soort object
- Huis
- Objecttype
- Eengezinswoning
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Neuerburg
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- 125 m²
- gebruiksoppervlakte
- 41 m²
- Perceelgrootte
- 8.499 m²
- Aantal kamers
- 6
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Uitrusting
Balkon
Terras
- Soort brandstof
- Elektriciteit, Hout
Prijzen
- Aankoopprijs
- 285.000 €
- Makelaarsprovisie Koper
- 3,57%
Omschrijving
Indeling
Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een wintertuin met aansluitend zeer ruim dakterras met een prachtig uitzicht over de omgeving.
In de woonkamer bevindt zich een grote ‘Kachelofen’ die met hout wordt gestookt en het huis een heerlijke behaaglijke warmte kan geven. Op dit moment werkt de kachelofen niet en is hij door de schoorsteenveger buiten gebruik gesteld (er dient o.a. voor weer ingebruikname nog een extra RVS-buis in de schoorsteen geplaatst te worden en nieuwe inbouw worden geplaatst die aan de nieuwe emissievereisten voldoet).
Daarnaast zijn er in de diverse ruimtes tevens 4 airco’s geplaatst die zowel koelen als warmte afgeven.
In de keuken en de badkamer bevindt zich eveneens een elektrische vloerverwarming.
Het pand biedt vele gebruiksruimtes zoals een garage en diverse opslagruimtes.
Dankzij het royale perceel van maar liefst 8.499 m² geniet u hier van veel privacy, vrijheid en een bijzonder ruim buitengebied.
Het pand is voorzien van kunststof-isolatieramen en is gedeeltelijk onderkelderd (onder de zitkamer).
Aangezien het huis niet aan het riool is aangesloten is er onlangs geheel nieuwe zgn Sammelgrube (afvalwater opvangtank) geplaatst. Daarnaast is er ook een nieuwe waterleiding gelegd naar het grondstuk.
In de woonkamer bevindt zich een grote ‘Kachelofen’ die met hout wordt gestookt en het huis een heerlijke behaaglijke warmte kan geven. Op dit moment werkt de kachelofen niet en is hij door de schoorsteenveger buiten gebruik gesteld (er dient o.a. voor weer ingebruikname nog een extra RVS-buis in de schoorsteen geplaatst te worden en nieuwe inbouw worden geplaatst die aan de nieuwe emissievereisten voldoet).
Daarnaast zijn er in de diverse ruimtes tevens 4 airco’s geplaatst die zowel koelen als warmte afgeven.
In de keuken en de badkamer bevindt zich eveneens een elektrische vloerverwarming.
Het pand biedt vele gebruiksruimtes zoals een garage en diverse opslagruimtes.
Dankzij het royale perceel van maar liefst 8.499 m² geniet u hier van veel privacy, vrijheid en een bijzonder ruim buitengebied.
Het pand is voorzien van kunststof-isolatieramen en is gedeeltelijk onderkelderd (onder de zitkamer).
Aangezien het huis niet aan het riool is aangesloten is er onlangs geheel nieuwe zgn Sammelgrube (afvalwater opvangtank) geplaatst. Daarnaast is er ook een nieuwe waterleiding gelegd naar het grondstuk.
Ligging
Via een eigen weg van ca. 100-150 m bereikt men het woonhuis. Zeer landelijke ligging met veel rust en privacy. Ideaal voor rustzoekers, dierenvrienden, etc.
Supermarkten, banken, artsen, ziekenhuis, etc. vindt u in Neuerburg zelf op ca. 8 km afstand.
De Luxemburgse grens ligt eveneens op ca. 8 km afstand.
Supermarkten, banken, artsen, ziekenhuis, etc. vindt u in Neuerburg zelf op ca. 8 km afstand.
De Luxemburgse grens ligt eveneens op ca. 8 km afstand.
Energieprestatiecertificaat
- Bouwjaar volgens EPC
- 1900
- energieverbruik
- 236,5 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Bedarfsausweis
- Energiepas geldig tot
- 12.07.2036
- Energieklasse
- G
- essentiële energiebron
- Elektriciteit