Rarität! EFH in absoluter Alleinlage mit herrlicher Aussicht! Nähe der luxemburgischen Grenze

Sie suchen eine schöne und absolut abgeschiedene Lage mit herrlicher Aussicht in alle Richtungen?
Dann ist dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das Anwesen befindet sich in der Region von Neuerburg und bietet dank seiner abgeschiedenen Lage optimale Privatsphäre, während Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in ca. 10 Minuten erreichbar sind. Die luxemburgische Grenze ist nur ca. 8 km entfernt.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Wintergarten mit angrenzender, sehr großzügiger Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die wunderschöne naturbelassene Umgebung hat.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, mit Holz befeuerter Kachelofen, der dem Haus eine angenehme und behagliche Wärme verleihen kann. Momentan ist der Ofen nicht funktionsfähig und vom Schornsteinfeger stillgelegt worden (vor der Wiederinbetriebnahme muss z.B. noch ein zusätzliches Edelstahlrohr in den Schornstein eingebaut werden und es muss ein neues Einbaugerät installiert werden, das die neuen Emissionsanforderungen erfüllt).
Darüber hinaus sind in den verschiedenen Räumen 4 Klimaanlagen installiert, die sowohl kühlen als auch heizen können.
In der Küche und im Badezimmer ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden.

Das Anwesen bietet ebenfalls mehrere Nutzräume wie einer Garage und verschiedene Abstellräume.
Dank des großzügigen Grundstücks von nicht weniger als 8.499 m² genießen Sie hier maximale Privatsphäre, Freiheit und einen besonders weitläufigen Außenbereich.

Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Isofenstern ausgestattet und ist teil-unterkellert (unterhalb Wohnzimmer).

Da das Haus nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, wurde kürzlich eine komplett neue sogenannte Sammelgrube installiert. Außerdem wurde eine neue Wasserleitung zum Grundstück verlegt.

Über eine eigene Zufahrt von ca. 100–150 m gelangt man zum Wohnhaus. Sehr ländliche Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Ruhesuchende, Tierfreunde usw.
Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Neuerburg in ca. 8 km Entfernung.

Die luxemburgische Grenze liegt ebenfalls in ca. 8 km Entfernung.