Deze eengezinswoning (rijtjeshuis) biedt veel ruimte met 3 slaapkamers en twee garages en oprit voor een auto.
Het pand leent zich ideaal voor gezinnen of paren, die dit pand compleet naar eigen wens kunnen aanpassen. De ca. 100 m² woonruimte met een zolder (bereikbaar via vlisotrap) biedt een praktische indeling. Het pand is niet onderkelderd, de begane grond biedt hiertoe echter genoeg alternatieven voor opslag etc.
Opdracht data
- externe Objnr
- ESI-760
Categorie
- Soort object
- Huis
- Objecttype
- Einde van de rij
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Herzogenrath
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- 104 m²
- gebruiksoppervlakte
- 110 m²
- Perceelgrootte
- 484 m²
- Aantal kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Aantal aparte wc's
- 2
Uitrusting
- Soort brandstof
- Gas
Prijzen
- Aankoopprijs
- 290.000 €
- Makelaarsprovisie Koper
- 2,38%
Omschrijving
Indeling
De ingang bevindt zich aan de zijkant van het pand en op de begane grond bevindt zich de verwarmingskelder, wasruimte, de inpandige garage en de trap naar de woonverdiepingen.
Eerste Etage
Overloop met toegang tot de woonkamer, gasten-wc, voorraadkast, eetkamer met doorgang naar de separate keuken.
Tweede Etage
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gasten-wc.
Zolder
Via een vlisotrap bereikt men de gedeeltelijk uitgebouwde zolder.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een tweede garage De tuin bevindt zich aan de achterzijde en is via de oprit en via de achteruitgang van het huis bereikbaar.
Verwarmd wordt het pand middels een centrale verwarming (aardgas). De ramen zijn deels met dubbele beglazing en kunststofframen en deels voorzien van enkel glas (o.a. 2.OG).
De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken en op de begane grond voorzien van sierroosters.
Eerste Etage
Overloop met toegang tot de woonkamer, gasten-wc, voorraadkast, eetkamer met doorgang naar de separate keuken.
Tweede Etage
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gasten-wc.
Zolder
Via een vlisotrap bereikt men de gedeeltelijk uitgebouwde zolder.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een tweede garage De tuin bevindt zich aan de achterzijde en is via de oprit en via de achteruitgang van het huis bereikbaar.
Verwarmd wordt het pand middels een centrale verwarming (aardgas). De ramen zijn deels met dubbele beglazing en kunststofframen en deels voorzien van enkel glas (o.a. 2.OG).
De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken en op de begane grond voorzien van sierroosters.
Ligging
Het pand bevindt zich op een gunstige en rustige ligging van Herzogenrath, waar zich een uitstekende infrastructuur bevindt. Herzogenrath heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en directe aansluiting naar de A4 en de A44. Winkels en scholen zijn in de direct omgeving.
Energieprestatiecertificaat
- Bouwjaar volgens EPC
- 1968
- energieverbruik
- 339,8 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Bedarfsausweis
- Energiepas geldig tot
- 09.02.2026
- Energieklasse
- H
- essentiële energiebron
- Aardgaslicht