Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) bietet viel Platz mit 3 Schlafzimmern sowie zwei Garagen und einem freien Stellplatz für ein Auto.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sie ganz nach ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die ca. 100 m² Wohnfläche inkl. einem Dachboden (über eine Falttreppe erreichbar) bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet dafür aber ausreichend Stauraum, sowie Abstell- und Lagerflächen im Erdgeschoss.
Technische Angaben
- externe Objnr
- ESI-760
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenend
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Herzogenrath
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Grundstücksgröße
- 484 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 2
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Preise
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Käufer Provision
- 2,38%
Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
Über den seitlich am Gebäude gelegenen Eingang erreicht man das Erdgeschoss; Hier befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche, die ins Gebäude integrierte Garage und die Treppe zu den Wohnetagen.
1.OG: Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Vorratskammer und Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche.
2.OG: Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Dachboden: Über eine Falttreppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Dachboden.
Am Ende der Auffahrt befindet sich eine zweite Garage. Der Garten liegt auf der Rückseite des Gebäudes und ist über die Auffahrt sowie über den Hinterausgang des Hauses erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung (B J 1998). Die Fenster sind teils doppelt verglast und aus Kunststoff, teils einfach verglast (u. a. im 2. Obergeschoss). Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich Ziergitter an den Fenstern.
1.OG: Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Vorratskammer und Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche.
2.OG: Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Dachboden: Über eine Falttreppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Dachboden.
Am Ende der Auffahrt befindet sich eine zweite Garage. Der Garten liegt auf der Rückseite des Gebäudes und ist über die Auffahrt sowie über den Hinterausgang des Hauses erreichbar.
Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung (B J 1998). Die Fenster sind teils doppelt verglast und aus Kunststoff, teils einfach verglast (u. a. im 2. Obergeschoss). Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich Ziergitter an den Fenstern.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage in Herzogenrath mit hervorragender Infrastruktur. Herzogenrath selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof, gute Busverbindungen und eine direkte Anbindung an die A4 und die A44. Geschäfte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1968
- Endenergiebedarf
- 339,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.02.2026
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht