Veelzijdig te gebruiken kantoorgebouw met opslagruimtes en garages op een goede locatie

Veelzijdig bruikbaar, vrijstaand en centraal gelegen burogebouw met extra opslagruimte en garages uit 1965 en een totale oppervlakte van 140 m². Het pand verkeert in goede, verzorgde staat en is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van ISO-kunststoframen. Het dak is in 2004 eveneens gerenoveerd. Naast de in het gebouw geïntegreerde dubbele garage is er een kleine enkele garage, een afgescheiden tuingedeelte en een buitenparkeerplaats. Ideaal voor ondernemers die kantoor-, opslag- en/of parkeerruimte onder één dak willen combineren.

Momenteel wordt het object commercieel gebruikt. Een wijziging van het gebruik voor woondoeleinden kan eveneens worden aangevraagd.

Via de begane grond komt u in de hal met een brede trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de aangrenzende dubbele garage van ca. 30 m² of tot de bijruimtes op de begane grond. Via de bijruimtes, bestaande uit een garderobe met apart gastentoilet en een werkruimte, komt u in het lichtbeschermde archief. De werkruimte en het archief zijn ideaal voor het opslaan van dossiers of materialen.

De centrale verwarming (stookolie) en de olietank dateren uit 1995 en zijn bereikbaar via een aparte toegang aan de achterzijde van het gebouw.

Via de brede en gemakkelijk begaanbare trap met tussenplatform komt u in de kantoren, de centrale verblijfsruimtes van het gebouw. In totaal zijn hier drie zeer ruime, moderne kantoorruimtes beschikbaar, die dankzij de grote ramen zorgen voor een zeer aangenaam en licht klimaat. Men komt terecht in een groot gemeenschappelijk kantoor of in een afgescheiden, kleiner kantoor/secretariaat, dat ook als theekeuken kan worden gebruikt en momenteel ook als keuken wordt gebruikt. Vanaf hier heeft u toegang tot een andere, afgescheiden kantoorruimte met eigen badkamer (bad, douche, toilet, wastafel). Door de royale indeling biedt de 1e verdieping bovendien de mogelijkheid om de kantoorruimtes indien nodig variabel in te delen en aan te passen aan individuele behoeften.

Daarnaast bevindt zich aan het gebouw een kleine, afgescheiden tuin, via welke ook de verwarming toegankelijk is, en een achteraf gebouwde en goedgekeurde enkele garage met buitenparkeerplaats.

In totaal is er ca. 50 m² opslagruimte (zonder enkele garage) en ca. 55 m² kantoorruimte beschikbaar.

Glasvezelverbinding aanwezig.

Het gebouw ligt in een zijstraat van een woonwijk in een deel van Schleiden. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door woongebouwen en biedt een rustige, maar toch goed bereikbare en centrale ligging.
Voorzieningen voor dagelijks gebruik, diensten en andere infrastructuur (supermarkten, restaurants, artsen, ziekenhuis, banken, apotheek, enz.) zijn binnen enkele minuten (2 km) bereikbaar. De snelweg (A1) richting Keulen is in 20 minuten bereikbaar.