Opdracht data
- externe Objnr
- ESI-678
Categorie
- Soort object
- Horeca
- Objecttype
- Gastenwoning
- Gebruiksmogelijkheden
- Bedrijfsobject
- Op de markt als
- Koop
Geografische gegevens
- Postcode
- 53533
- Plaats
- Antweiler
- Land
- Duitsland
Oppervlakten
- gebruiksoppervlakte
- 483 m²
- Totale oppervlakte
- 483 m²
- Oppervlakte van het perceel
- 1.280 m²
Prijzen
- Koopsom/vraagprijs
- 790.000 €
- Makelaarsprovisie Koper
- 3,57%
Omschrijving
Dit prachtige horecapand is de laatste jaren compleet gesaneerd en biedt goede omzetten in de laatste jaren en ook reeds dit jaar.
Indeling
Het pension beschikt over 10 luxe gastenkamer allen met TV, WLAN en een eigen badkamer.
De ontbijtruimte op de begane grond biedt ca. 30 zitplaatsen en het café-restaurant ca. 20 zitplaatsen. De horecakeuken is compleet en geheel in RVS uitgevoerd. Buiten zijn 2 terrassen met in totaal 28 zitplaatsen.
Het pand voldoet geheel aan de nieuwste eisen i.v.m. brandveiligheid, incl. een brandmeldingsinstallatie.
Daarnaast zijn er nog 2 garages en een separaat klein bouwperceel. De pelletverwarming uit 2022 bevindt zich in de kelder met een opslag voor 19 ton pellets.
De ontbijtruimte op de begane grond biedt ca. 30 zitplaatsen en het café-restaurant ca. 20 zitplaatsen. De horecakeuken is compleet en geheel in RVS uitgevoerd. Buiten zijn 2 terrassen met in totaal 28 zitplaatsen.
Het pand voldoet geheel aan de nieuwste eisen i.v.m. brandveiligheid, incl. een brandmeldingsinstallatie.
Daarnaast zijn er nog 2 garages en een separaat klein bouwperceel. De pelletverwarming uit 2022 bevindt zich in de kelder met een opslag voor 19 ton pellets.
Ligging
Het mooie Ahrdal biedt prachtige wandelwegen en fietsroutes en is ook zeer geliefd bij motorrijders. Vanwege de ligging nabij de Nürburgring (ca. 15 km) ook geliefd bij motorsportfans.
Energielabel
- Energielabel
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energiepas geldig tot
- 05.12.2034
- belangrijkste energievoorziening
- Pelletverwarming
- Bouwjaar volgens EPC
- 1762
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 32,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 160,4 kWh/(m²a)