Liebevoll renoviertes ehemaliges Schulgebäude in ruhiger Lage in der Nähe des Nürburgrings (± 15 km)

Ein Haus, in das man sich verlieben kann!

Dieses ehemalige Schulgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900. In den 1970er Jahren wurde das Gebäude zunächst in ein Mehrfamilienhaus und anschließend in ein Einfamilienhaus umgebaut.
In den letzten 6 Jahren wurde das Anwesen liebevoll renoviert und saniert. Es bietet neben einem geräumigen Wohnhaus mit wunderschönen (hohen) Holzbalkendecken einen herrlich angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen, ein Gartenhaus mit angrenzendem Geräteschuppen, einen Gemüsegarten und eine Garage. Die Aussicht von der Rückseite und vom Garten aus ist wunderschön. Das Dorf Arbach liegt ruhig und hat keinen Durchgangsverkehr!

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit einer Treppe zum Obergeschoss sowie eine sehr große, nostalgische Wohnküche mit moderner Ausstattung und allen Annehmlichkeiten von heute. Darüber hinaus wurde im ehemaligen Klassenzimmer ein sehr großes Wohnzimmer eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Zugang zum Garten hinter dem Haus über eine schöne Holztreppe.
Die wunderschöne Holzbalkendecke wurde vollständig freigelegt, abgeschliffen und lackiert.
Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus Schmiedeeisen und Naturstein.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eins mit Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet ist.
Über eine feste Holztreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden, der als Stauraum dient.
Im Gewölbekeller (teilweise unterkellert) befinden sich die Gas-Zentralheizung und die verschiedenen (neuen) Wasserleitungen zum Wohnbereich. Außerdem gibt es in diesem Keller einen Brunnen (ideal zur Bewässerung des Gartens – kein Trinkwasser!).
Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 (Flüssiggas über einen gemieteten unterirdischen Tank im Garten).
Alle Stromleitungen wurden in den letzten 6 Jahren erneuert, ebenso wie die Wasseranschlüsse.

Der romantische Garten wurde ebenfalls liebevoll angelegt und bietet verschiedene kleine Terrassen und Sitzgelegenheiten mit schöner Aussicht über das Tal. Die Scheune wurde mit einem neuen Dach aus transparenten Platten als auch neue Fenster versehen, wodurch die Scheune nun auch als Gewächshaus genutzt werden kann und die Weinreben und Tomaten hier üppig wachsen und blühen. An der Rückseite der Scheune wurde ein weiterer Abstellraum eingerichtet und an der Seite ist das zusätzliche Dach mit einer isolierenden Sedumschicht versehen, das Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Garage an der Vorderseite bietet Platz für 1 Auto.

Das reizende Dörfchen Arbach (ca. 116 Einwohner) gehört zum Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Es ist Teil der Verbandsgemeinde Kelberg.

Im Jahr 1913 feierte Arbach den hundertsten Jahrestag der Befreiung von Napoleon; zu Ehren von Kaiser Wilhelm II. wurde eine sogenannte Kaiserlinde gepflanzt und zusammen mit einem Gedenkstein direkt neben der alten Schule gepflanzt.

Die Nähe zum Nürburgring (ca. 15 km), zum Ahrtal und zur Mosel, die für ihre erlesenen Weine bekannt sind (beide ca. 24 km), bieten zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es wunderschöne Wander- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. befinden sich in Kelberg (ca. 11 km).