Ruhig gelegene Weide- und Wiesenfläche (3.280 m²) zur Pferdehaltung oder landwirtschaftlichen Nutzung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine 3280 m² große landwirtschaftliche Wieden- und Wiesenfläche in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage. Die gepflegte Grünlandfläche eignet sich ideal als Pferdeweide, für Viehhaltung oder zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren für Grünschnitt bewirtschaftet und ist damit in einem gepflegten Zustand mit guter Bodenbeschaffenheit und aktuell ohne feste Umzäunung.

Die Weide hat eine Breite von ca. 31m und eine Länge von ca. 106m und grenzt direkt an einen Wirtschaftsweg. Im unteren Bereich des Grundstückes fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Grenze des Flurstücks darstellt.

Da das Flurstück außerhalb der Ortschaft liegt, sind hier keine Bebauungen zulässig. (Kein Bauland)

Die Weidenfläche liegt in Ortsrandlage und grenzt direkt an einen Ortsteil der Gemeinde Simmerath. Die Wirtschaftswege zum Flurstück sind gut befahrbar und befestigt und damit auch mit normalen PKW oder fußläufig gut erreichbar. Die Wiese ist nur wenige hundert Meter von der nahegelegenen Landstraße entfernt.