Bouwkavel van 1.288 m² met Eifel-sfeer: uw nieuwe thuis aan de poort van het Nationaal Park, vlak bij Monschau

Te koop: een bouwkavel met een oppervlakte van 1.288 m² midden in een typisch Eifeldorp, direct grenzend aan het Nationaal Park Eifel. Het perceel is gedeeltelijk begroeid met struiken en kleine bomen, maar biedt verder een ideale, vlakke ligging als bouwkavel voor woningbouw.

De goed bereikbare, centrale ligging in het dorp, in combinatie met de directe bereikbaarheid van prachtige natuurgebieden en de oude binnenstad van Monschau, maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers.

Het perceel ligt in een dorpsgebied en is volgens het bestemmingsplan geschikt voor een bebouwing van twee verdiepingen in open bouwstijl.

Het perceel is aan de straatkant ca. 26,50 m breed en heeft een lengte van bijna 75 m. Naast de eigenlijke bebouwing met een woonhuis biedt het perceel daarmee voldoende ruimte voor een tuin aan de achterzijde en een extra verblijfsruimte in het groen.

Het bouwperceel is goed bereikbaar en centraal gelegen aan een rijksweg in een typisch Eifel-dorpje bij de stad Monschau, direct aan de Belgische grens. Het dorp zelf beschikt over een bakkerij, een basisschool, een kleuterschool en diverse restaurants, en biedt daarmee al een goede dorpsinfrastructuur ter plaatse.

De historische en pittoreske oude binnenstad van Monschau werd in 2024 uitgeroepen tot het mooiste stadje van Duitsland en is in een mum van tijd (ca. 5 min.) met de auto, bus of fiets te bereiken. De bus naar Monschau, die ook andere delen van het Nationaal Park Eifel aandoet, stopt direct voor het perceel.
Ook de ingang van het Nationaal Park Eifel (ook bekend als de ‘Nationaal Parkpoort’), een populair restaurant en het toeristeninformatiecentrum liggen op slechts ongeveer 100 meter van het perceel. Diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes beginnen in de directe omgeving en bieden directe toegang tot prachtige natuurgebieden.

In de nabijgelegen plaatsen Monschau en Imgenbroich (op ongeveer 10 en 15 minuten rijden) zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, bouwmarkten, apotheken, restaurants, middelbare scholen, een zwembad, artsen enz. te vinden.

De aansluiting op de snelweg (A44) is in ca. 40 minuten met de auto te bereiken en biedt een perfecte en gemakkelijke verbinding naar Aken, België en Nederland.