Gezellige bungalow in blokhutstijl met een bijzondere woonsfeer en een idyllische tuin (bouwkavel)

Dit pand, gebouwd in 1985, is een bijzondere bungalow in houtblokbouw met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van bijna 1.200 m². De bijzondere charme van het huis wordt direct bij binnenkomst duidelijk door de natuurlijke bouwwijze met hout: door het gebruik van ecologisch materiaal krijgt het hele huis een aangenaam, regulerend en gezellig binnenklimaat.

Bovendien zijn de buitenmuren en het vloerplafond van het huis geïsoleerd en dragen ze zowel in de zomer als in de winter bij aan een betere warmte-isolatie.

In 2008 werd op de zuidwestelijke zijde van het dak een zonnepaneleninstallatie over het gehele oppervlak aangelegd, waardoor het stroomverbruik van het huis het hele jaar door aanzienlijk wordt verminderd (netto-stroomteruglevering ca. 2.000 €/jaar). In 2014 werd de verwarmingsinstallatie (centrale verwarming op aardgas) vernieuwd en onlangs (2025-2026) kreeg de gevel een nieuwe verflaag.

Het perceel van bijna 1.200 m² bestaat uit twee percelen (656 m² + 540 m²) en omvat verschillende bijgebouwen (tuinhuis, tuinhuisje, werkplaats, opslagruimtes, garage en carport). Het grasveld dat momenteel als tuinuitbreiding wordt gebruikt, is een bouwperceel (540 m²) dat indien nodig extra bebouwd zou kunnen worden.

Ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een bijzonder woonhuis in een landelijke en natuurrijke omgeving, met tegelijkertijd een goede infrastructuur en verkeersverbindingen.

Direct bij de ingang van het huis bevinden zich een carport, een open overkapping en de garage met parkeerplaatsen voor 2-4 auto’s. Van hieruit komt men in een mooi aangelegde, met natuursteen geplaveide entree, van waaruit zowel het woonhuis als de bijgebouwen (hobbyruimte + opslagruimte) en de tuin bereikbaar zijn.

Het woonhuis beschikt over een ruim afgeschermde windvang met aangrenzend gastentoilet (wastafel, toilet). Van hieruit komt men in de open woonruimte met woonkamer, keuken en eethoek, evenals in een badkamer (douche, hoekbad, toilet, urinoir, wastafel), een ruime slaapkamer en een logeerkamer/kinderkamer/kantoor. Een bijzonder hoogtepunt is de open woonruimte met directe toegang tot het op het zuidwesten gelegen zonneterras en de grote houtkachel, die vooral op koude dagen voor een gezellige en warme sfeer zorgt. Ook de keuken heeft directe toegang tot de tuin en het terras. Via een kleine trap in de logeerkamer is de zolder bereikbaar.

Direct naast het huis bevindt zich een kleine, van buitenaf toegankelijke hobbywerkplaats, evenals een opslagruimte en een hobbykamer in het bijgebouw.

De met veel zorg aangelegde tuin is perfect geschikt voor gezinnen, huisdiereneigenaren en als toevluchtsoord in het groen. Naast het grote zonneterras bevinden zich hier een overdekte en tegen de wind beschutte zithoek, een tuinhuisje (de vloer moet worden gerenoveerd), een tuinhuisje en een zorgvuldig geselecteerde variatie aan bomen en struiken. Het gehele perceel is zeer natuurlijk en harmonieus aangelegd, omheind en grotendeels aan het zicht onttrokken.

Het houten huis ligt rustig aan het einde van een woonstraat in een woonwijk van de gemeente Dahlem en combineert een aangename en goed onderhouden woonomgeving met een goede infrastructuur en vervoersverbindingen in de directe omgeving.

De plaats zelf biedt een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving. Er zijn een kleuterschool en een basisschool in het dorp zelf, evenals een supermarkt, een bakkerij, een apotheek, een treinstation en een verzorgingstehuis.

De natuurlijke ligging midden in de Eifel biedt bovendien veel groen, rust en ontspanning in de omgeving – zonder dat u hoeft af te zien van een goede infrastructuur in het dorp. De regio nodigt met haar uitgestrekte bos- en weidegebieden het hele jaar door uit tot wandelingen, trektochten, fietstochten en diverse vrijetijdsactiviteiten.

Het treinstation in het dorp biedt een zeer goede trein- en forensenverbinding met rechtstreekse verbindingen naar Keulen en Trier. De aansluiting op de snelweg (A1) is in ongeveer 15 minuten rechtstreeks via de B51 te bereiken en zorgt voor een vlotte aansluiting op het interregionale verkeersnetwerk.