Ruim, licht appartement (~ 90 m²) met groot dakterras, balkon, opslagruimtes en garage

Centraal en rustig gelegen, direct aan het Nationaal Park Eifel, biedt dit appartement het comfort van een goede infrastructuur in de directe omgeving, gecombineerd met een rustige woonomgeving met uitzicht op het groen.

De in 1958 gebouwde en rond 1970 uitgebreide twee-onder-een-kapwoning is verdeeld in twee wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt met ca. 97 m² woonoppervlakte, plus ca. 46 m² gebruiksoppervlakte met een eigen zolderruimte, kelderruimte en eigen garage voldoende ruimte voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Het op het 356 m² grote perceel gelegen en in massieve bouwstijl opgetrokken gebouw verkeert over het algemeen in een goede en verzorgde staat en is in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woonkamer met het ca. 36 m² grote, gedeeltelijk overdekte en op het oosten gelegen dakterras met direct uitzicht op de natuur, evenals het overdekte balkon op het zuiden

De woning is niet alleen geschikt als vaste woonplaats, maar ook ideaal voor privégebruik als vakantie-, vrijetijds- of weekendwoning in de Eifel.

Direct aan de geplaveide oprit bevindt zich de mooi aangelegde, overdekte entree, van waaruit men via een trap het appartement op de eerste verdieping bereikt.

Via de centraal gelegen gang komt men in de ruime woonruimte, de keuken, slaapkamer en de badkamer met wastafel, toilet, douche en bad. De ruime en lichte woonruimte bestaat uit drie open ruimtes: eetkamer, woonkamer en een extra ruimte die bijvoorbeeld als kantoor kan worden gebruikt. Indien nodig is het bovendien mogelijk om het kantoor met weinig moeite af te scheiden en in te richten als aparte, extra slaapkamer. Vanuit de eethoek is er directe toegang tot het aangrenzende, overdekte balkon. De woonkamer, gelegen in de in 1970 gebouwde aanbouw, heeft bovendien directe toegang tot het grote dakterras, dat samen met het balkon de leefruimte – vooral op mooie dagen – op een prettige manier uitbreidt naar buiten en uitnodigt om er met vrienden en familie te vertoeven.

De woning wordt verwarmd met nachtspaarkachels (bouwjaar 2005) en een pelletkachel (bouwjaar 2018) in het woongedeelte. De ramen (deels dubbel- en driedubbel beglaasde kunststoframen) zijn in 2011 vernieuwd.

Via het trappenhuis bereikt men de zolderverdieping met een eigen zolderruimte van ca. 17 m² of de kelder met een kelder-/opslagruimte van ca. 9 m². Bij het huis hoort bovendien een (enkele) garage van ca. 19 m² met een elektrische poort en directe toegang vanaf de straat.

Rustige en centrale ligging in een zijstraat zonder doorgaand verkeer, direct aan de rand van het Nationaal Park Eifel in een wijk van de stad Schleiden.

De plaats zelf beschikt over een goede infrastructuur met winkels, artsen, horeca, kleuterscholen, een apotheek, een geldautomaat en een basisschool, die allemaal binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Middelbare scholen en extra winkelmogelijkheden (drogisterijen, andere supermarkten, bouwmarkten) bevinden zich in het nabijgelegen Schleiden, dat eveneens binnen enkele minuten met de auto te bereiken is. De aansluiting op de snelweg (A1) is in ongeveer 20 minuten te bereiken en zorgt voor een goede verbinding met het interregionale verkeersnetwerk richting Keulen, Bonn, Aken en Koblenz.

Door de ligging direct aan een park met een rivier en een nabijgelegen en populair openluchtzwembad biedt de woning bovendien een aantrekkelijke omgeving voor vrijetijdsbesteding en kinderen, en in het algemeen een hoge woon- en vrijetijdskwaliteit in een natuurlijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden direct vanaf de voordeur. Het Nationaal Park Eifel ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt rondom de Urftsee, Vogelsang en de Wilde Kehrmeter talrijke uitstapjes en prachtige landschappen, met name voor wandelaars en fietsers.