2 zonnige bouwkavels (2070 m²) op een mooie zuidhelling aan de bosrand, aan de Rursee

Er worden twee bouwkavels te koop aangeboden op exclusieve zgn. (hang-)ligging direct aan de bosrand en met een zuidelijke ligging direct aan het Rursee. Met respectievelijk 990 m² en 1.080 m² bedraagt de totale oppervlakte van beide kavels 2.070 m². De percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht.

Het perceel grenst direct aan de bosrand en biedt veel rust, privacy en natuur. De combinatie van de zonnige zuidelijke ligging, de verhoogde ligging en de directe nabijheid van het bos maken het perceel bijzonder aantrekkelijk voor een unieke, natuurvriendelijke woningbouw. Volgens het bestemmingsplan betreft het een puur woongebied, dat door de ligging op een helling ideaal is voor de bouw van een woongebouw met 1 of 1,5 verdiepingen en daarmee een perfecte thuis biedt voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers.

Indien gewenst bestaat er na overleg bovendien de mogelijkheid om bij aankoop van de percelen eenGmbH (BV) tegen de verkoopprijs over te nemen.

Beide percelen grenzen direct aan elkaar en liggen aan een klein, met grind bedekt zijpad waar ook een rioolaansluiting aanwezig is.
Er zijn momenteel geen andere nutsleidingen aanwezig in het wegperceel direct voor de percelen, maar deze kunnen na aanvraag en betaling van de aanlegkosten door de nutsbedrijven tot aan de percelen worden aangelegd. Alle nutsleidingen (elektriciteit, telecommunicatie, water) zijn aanwezig in de nabijgelegen geasfalteerde dorpsweg en er is al navraag gedaan naar een mogelijke aansluiting van de percelen, en is bevestigd.

De percelen liggen in een zeer mooie en rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, in een kleine deelgemeente van Simmerath, direct aan de Rursee. Door de directe nabijheid van zowel de Rursee als het Nationaal Park Eifel biedt de locatie een zeer hoge woon- en recreatiekwaliteit in een natuurlijke omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden direct voor de deur.

Een zwembaai die in een mum van tijd te voet bereikbaar is, biedt ideale mogelijkheden om even te vertoeven of om op warme dagen spontaan af te koelen. De omgeving biedt bovendien optimale omstandigheden voor watersporters en leent zich bijzonder goed voor zeilen, kanoën, stand-up paddling enz.
Het vrijetijdsaanbod wordt aangevuld met een jachthaven, een centraal gelegen snackbar en diverse restaurants met een prachtig uitzicht op het schitterende Rurmeer.

In de nabijgelegen gemeente Simmerath (op ca. 15 minuten rijden) bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, bouwmarkten, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een gerenommeerd ziekenhuis.

De snelweg (A44) ligt op ongeveer 35 minuten rijden en biedt een perfecte en gemakkelijke verbinding naar Aken, België en Nederland.