Grote, ruime tweegezinswoning met veel bruikbare oppervlakte – Ideaal voor commercieel nevengebruik

Rond 1950 gebouwd twee-onder-een-kapwoning/tweegezinswoning met in totaal 4 verdiepingen en 2 appartementen (één appartement is momenteel verhuurd). 230 m² woonoppervlakte verdeeld over twee appartementen van elk ~115 m² en een kelder met extra opslagruimte en een aparte garage met in totaal 151 m² bruikbare oppervlakte. Het huis is rond 1990 grondig gerenoveerd en grotendeels vernieuwd.
1584 m² groot perceel met groot terras en een apart bijgebouw met eigen toilet, dat kan worden gebruikt als tuin-/feestruimte of kantoor.

Ideaal onroerend goed voor eigen gebruik + verhuur en tegelijkertijd commercieel nevengebruik of voor opslag/stalling van materialen, apparatuur of voertuigen.

De twee appartementen zijn bereikbaar via de hoofdingang aan de straatkant via een centrale hal op de begane grond. Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder of naar de identieke, gespiegelde appartementen met elk 115 m² woonoppervlakte op 2 verdiepingen en een uitgebouwde en verwarmbare zolder die kan worden gebruikt als opslagruimte of extra woonruimte.

De appartementen hebben elk een kleine hal met een eigen gastentoilet (toilet, wastafel) en directe toegang tot de keuken en de woonkamer. Beide keukens zijn zeer licht en ruim en hebben een kleine inbouwkast voor het bewaren van levensmiddelen. Via de open houten trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit een kleine gang komt u in een logeerkamer, die ook als kantoor of kinderkamer kan worden gebruikt, of in de grote badkamer (met bad, douche, toilet, wastafel) met direct aangrenzende slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een (vloer)trap vanuit de gang en is volledig uitgebouwd en verwarmbaar.

De kelder is bereikbaar via de trap op de begane grond of via aparte ingangen vanaf buiten en biedt uitsluitend opslag- en gebruiksruimte. Hier bevinden zich de verwarmings- en tankruimte, evenals diverse berg-, voorraad- en opslagruimtes met voldoende ruimte. Omdat de kelder een eigen oprit heeft, kan deze praktisch worden gebruikt voor het laden en lossen of is deze ideaal voor het stallen van machines, apparaten of voertuigen. Ook zou een verbouwing van de kelder tot extra woning denkbaar zijn. Via de oprit is ook een vrijstaande garage met roldeur en extra opslagruimte bereikbaar. De garage is groot genoeg om bestelwagens of caravans/campers droog en beschermd te kunnen stallen. Bij de ingang van het gebouw bevindt zich ook een kleine opslagschuur.

Via de kelder of de oprit komt u in de tuin met een groot terras en het bijgebouw. Het recent gebouwde bijgebouw heeft een eigen toilet en kan worden gebruikt als tuinhuis, feestzaal of kantoor.

De vrijstaande woning ligt centraal in een rustige straat in een voorstad van Daun.

Het nabijgelegen Daun (op ongeveer 1,5 km afstand) ligt midden in de Vulkaneifel en biedt een uitstekende infrastructuur. Veel winkels voor dagelijkse boodschappen, bouwmarkten, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een gerenommeerd ziekenhuis zijn in een mum van tijd te bereiken met de auto, fiets of te voet. De snelweg (A1) is in ongeveer 5 minuten te bereiken en zorgt voor een goede verbinding/pendelverbinding met het interregionale verkeersnetwerk met directe verbindingen naar Trier, Wittlich en Koblenz.

Het pittoreske Moezeldal is in ongeveer 40 minuten te bereiken en biedt vele uitstapjes en recreatiemogelijkheden.