Paardenliefhebbers opgelet! Charmant landhuis in natuurgebied met weide, paardenboxen en bos

Dit charmante landhuis uit 1953 heeft een woonoppervlakte van 174 m² en een direct aangrenzend terrein van 25.000 m² (weiland + bos) en is een ideaal pand voor paardenliefhebbers en iedereen die graag dicht bij de natuur wil wonen.

Het pand is onlangs grondig gerenoveerd en heeft een natuurlijk-modern karakter in landhuisstijl. Twee houtkachels op de begane grond (woonkamer en keuken) zorgen voor een extra gezellige sfeer. Het gebouw heeft een kelder (93 m² bruikbare oppervlakte) met een eigen garage in de kelderverdieping en tevens een separate garage aan de voorzijde. Vanaf het zonneterras met serre aan het gebouw heeft u direct uitzicht op de paardenboxen en de aangrenzende, volledig omheinde weide en de paddock.

Met zijn eigen bos dat direct grenst aan de weiden en weilanden is het landhuis een kleine droom in een idyllische natuurlijke omgeving.

Door de modernisering en renovatie van de afgelopen jaren is dit huis direct klaar voor bewoning en laat het in combinatie met het grote perceel niets te wensen over.

De begane grond en bovenverdieping zijn luxueus ingericht in landhuisstijl en bieden een aangename en gezellige woonsfeer met direct uitzicht op de aangrenzende weiden.
In het interieur zijn vooral natuurlijke materialen gebruikt (natuursteen, parket), die in combinatie met de twee houtkachels in de keuken en de woonkamer zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een aangename warmte. Door de twee kachels kan de benedenverdieping bovendien ecologisch en onafhankelijk worden verwarmd met natuurlijke grondstoffen. In 2018 zijn de verwarming (gas), de elektriciteit en het dak (dakbedekking, afdichting + isolatie) vernieuwd. Bovendien zijn alle ramen voorzien van dubbel glas en ISO-kunststoframen en is het terrein gedeeltelijk opnieuw omheind met een natuurlijke houten schutting.

Op de begane grond bevindt zich de belangrijkste woonruimte met woonkamer, keuken, eetkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, die centraal bereikbaar zijn vanuit de hal in de entree. De woonkamer en de keuken zijn zeer ruim, licht en hebben elk een eigen open haard met houtkachel. De eetkamer grenst in halfopen stijl direct aan de keuken en biedt voldoende ruimte om te koken en voor gasten. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het zonneterras en de serre, die volledig kan worden geopend met glazen schuifdeuren. Hierdoor heeft u een extra zitruimte in de open lucht met een prachtig uitzicht op de tuin en de paddock. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor gasten en heeft een eigen badkamer met toilet, bad, douche en wastafel.

Via de houten trap met mooie, oude leuning bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich een centraal gelegen en lichte hal, van waaruit u toegang heeft tot een garderobe, de slaapkamer met kleedkamer of een andere gang. De ruime slaapkamer is halfopen gebouwd en heeft een apart gedeelte dat kan worden gebruikt als kleedkamer of zitruimte.
Vanuit de hal heeft u ook directe toegang tot een garderobe, die ook kan worden gebruikt als wasruimte (water- en afvoeraansluiting aanwezig) of indien nodig kan worden omgebouwd tot badkamer.
Via de aangrenzende gang heeft u toegang tot nog een kleine gastenkamer, een kantoor en een kleine badkamer (douche, wastafel) met apart toilet (wastafel, toilet).

De kelder is onafhankelijk bereikbaar vanaf buiten via een deur bij de ingang of via de garage en biedt uitsluitend bruikbare ruimte (93 m²). Hier bevinden zich onder andere de stookruimte met centrale verwarming op gas, een grote garage, een werkplaats en diverse voorraad- en opslagruimtes.

Het 25.000 m² grote perceel omvat naast het woongebouw een grote tuin met opslagschuur, een zonneterras met serre, een groot omheind weiland met stallen voor drie paarden, een hooischuur en een klein bos.

Het landhuis ligt midden in de natuur (slechts één buurman) buiten een klein dorpje in een zijstraat zonder doorgaand verkeer bij Hellenthal. Bijzondere ligging met veel natuur voor de deur en direct uitzicht op het uitgestrekte terrein. In de omgeving bevinden zich zeer mooie en gevarieerde natuurgebieden die uitnodigen tot uitgebreide paardrijtochten, wandelingen of fietstochten.

In de nabijgelegen dorpen Hellenthal en Schleiden (op ongeveer 15 minuten rijden) zijn alle winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheken, restaurants, scholen, kleuterscholen, artsen en een bouwmarkt te vinden.