Gereserveerd! Ruim vrijstaand woonhuis met (vakantie)app, rustig gelegen aan dorpsrand

Zeer ruim vrijstaand woonhuis met inpandig (vakantie)appartement en een grote separate stal/schuur, rustig gelegen aan de rand van een dorp in de Vulkaaneifel bij Daun, op een groot perceel van ca. 4.450 m2 met weids uitzicht. Ideaal voor het houden van dieren.

Gebouwd ca. 1920, uitgebreid in 1983 en grotendeels gerenoveerd in 2024 en 2025. De renovatie is nog niet afgerond en gaat momenteel wegens gezondheidsredenen op een lager tempo door. Recent is het plat dak geheel vernieuwd.

Indeling: via de voordeur komt men in een gedeelde entree.
Begane grond: hoofdwoning met eigen ingangsdeur (scheidt de opgang naar tweede verdieping), met eigen hal. Ruime slaapkamer met nieuwe badkamer ensuite met vloerverwarming (inloopdouche met regendouche ), apart toilet. De bijzonder ruime en lichte woonkamer met pellet/houtkachel heeft een prachtig uitzicht, verder een keuken en berging. De slaapkamer is voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe vloer, de badkamer is geheel vernieuwd, Het aparte toilet is nieuw toegevoegd.
Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De renovatie van de woonkamer en de keuken staan op de planning, hiervoor zijn al diverse materialen aanwezig, zoals de pvc-vloer en keukenmeubilair.
Aansluitend aan de woonkamer is een nieuw terras houten terras in twee niveaus gebouwd, ca. 40 resp. ca, 20 m².

De natuurstenen trap in de entree voert naar de tweede verdieping, die als separate (vakantie)woning kan worden gebruikt. Hier bevinden zich een woonkeuken met nieuw keukenblok (keramische kookplaat afzuigkap, koelkast, vaatwasser), woonkamer, twee ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met regendouche en een balkon c.q. terras. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuw stucwerk en nieuwe pvc-vloer.
Een vaste trap voert van de tweede verdieping naar de zolder, bestaande uit drie ruimtes die nog uitgebouwd kunnen worden.

De grote schuur met hooizolder is voorzien van een nieuw dak en bestaat uit twee delen. Eén deel is momenteel in gebruik als werkplaats, in het andere deel staat een tweekoloms hefbrug met 4 ton hefvermogen (evt. over te nemen). Aan de zijkant bevindt zich een garage met roldeur, aan de achterkant is een open schuur met een overdekte zitgelegenheid.

Elektra en waterleidingen zijn grotendeels vernieuwd. De bovenverdieping wordt verwarmd door middel van infrarood panelen, de benedenverdieping middels een moderne, computergestuurde combikachel, waarmee zowel pellets als hout kunnen worden gestookt. Het gehele huis is op stahoogte onderkelderd.

Overname inboedel, inrichting werkplaats en gereedschap bespreekbaar.

Supermarkten, winkels, huisarts, tandarts, scholen en snelwegen binnen 10 minuten bereikbaar in het nabijgelegen Daun.