Ruime 2-gezinswoning met appartement en prachtig panoramisch verzicht

Deze 2-gezinswoning is verdeeld in 2 appartementen en een zgn. Einliegerwohnung . De Einliegerwohnung/het kleine appartement (ca. 43 m²) en het appartement op de begane grond aan de rechterzijde van het pand (ca. 86 m²) zijn permanent verhuurd. De hoofdwoning op de bovenverdieping biedt een royale 173 m² woonruimte. Vooral de privéwoning biedt een prachtig en vooral vrijblijvend uitzicht over het Eifellandschap.

Het huis is gebouwd in 1948 en is uitgebreid in 1980 en 1996 en de Einliegerwohnung op de begane grond is verbouwd in 2002.
De verhuurde woning aan de rechterkant heeft een woonkamer, 2 slaapkamers, keuken (met inbouwkeuken) en badkamer.
Het kleine appartement wordt momenteel ook verhuurd en heeft 1 woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.
De bovenverdieping wordt bewoond door de verkoper en biedt 3 slaapkamers, een grote eetkeuken, badkamer, gastentoilet, woon/eetkamer met toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als het balkon bieden prachtig uitzicht. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd. De voorzijde is geplaveid en biedt voldoende parkeergelegenheid. Vanwege de ligging is het huis niet aangesloten op het riool, maar heeft het een septic tank. Andere aansluitingen (zoals elektriciteit, water, telefoon, etc.) zijn uiteraard aanwezig.

Het terrein (totaal 2.582 m²) biedt ook gazon/weiland en diverse schuren.

Het huis ligt op een alleenligging aan de rand van de gemeente Simmerath. Direct aan het veld met prachtige wandelpaden. Winkelvoorzieningen in Simmerath zijn in ca. 10 minuten met de auto te bereiken, evenals banken, ziekenhuis, diverse artsen, restaurants, etc.