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RESERVIERT! Wohnhaus mit viel Potenzial ...
| externe Objnr | ESI-647 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 53937 |
| Ort | Schleiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial zur weitere Selbergestaltung. Ideal für junge Familien, umzaunter Garten, Carport und Einkaufen zu Fuß möglich!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2031
Endenergiebedarf: 260.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2031 |
| Endenergiebedarf | 260,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Dieses Wohnhaus ist momentan in Ausbauzustand, nachdem es in 2021 von der Flut betroffen war. Die Sanierung vom Haus ist nur von Fachfirmen durchgeführt worden und die größten Arbeiten sind schon erledigt:Neue Gasheizung (Stadtgas, Baujahr 2023)
Neue Treppe zum Obergeschoss
Neue Kunststofffenster mit elektrische Rollläden
Elektro- und Wasseranlage im EG sind komplett erneuert
Innenputz und Estrich (mit stärkere Dämmung) im EG erneuert.
Neue moderne Eingangstür ist noch nicht eingebaut aber schon vorhanden.
Jetzt wartet das Haus auf einen neuen Besitzer der es in seinem eigenen Geschmack fertigstellen wird. Die jetzigen Eigentümer haben direkt bei der Sanierung einige gut durchdachte Änderungen durchgeführt im Erdgeschoss, wodurch das Haus Lichtdurchflutet wird (offene Küche mit Wohn-Esszimmer).
Das Haus eignet sich ideal für eine junge Familie und bietet 3 Schlafzimmer im OG, Carport und großer sonniger Garten. Der Carport ist geeignet für 1 PKW, mit einem separaten Stellplatz für Fahrräder, einen Anschluss für E-Autos und zudem noch 2 weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Aufteilung:
EG: Flur/Eingang, Gäste-WC (vorbereitet), HRW oder kleines Büro (ideal für Homeoffice), neue moderne Treppe zum OG, offene Küche mit Wohnesszimmer.
OG: 3 Schlafzimmer (oder 2 mit 1 Ankleide), Badezimmer mit Badewanne und integrierte Dusche, Waschmaschine und Trocknerraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt nur einen kleine UG-Raum wo sich der Gastherme und Wasseranschluss befinden.