Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Vrijstaand huis met kleine separate woni ...
| externe Objnr | ESI-635 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 54531 |
| Plaats | Manderscheid |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 789 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Olie, Hout |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 298.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38 |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Objectbeschrijving
De vrijstaande woning biedt 2 eigen parkeerplaatsen, tuin met 2 terrassen, Garage, wellnessruimte met sauna en een klein separaat woongedeelte (eigen ingang). Het pand is de afgelopen jaren continu gerenoveerd door de eigenaar. Het water- en elektriciteitssysteem zijn vernieuwd. Kunststoframen met dubbele beglazing in 2017.Het pand wordt momenteel ook verhuurd als vakantiehuis, is zeer gevraagd vanwege de ligging en biedt goede opbrengsten. Ideaal om zelf te bewonen of (geheel of gedeeltelijk) verder te verhuren. Bijv. zelf bewonen en het gastenverblijf te verhuren.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 20.04.2031
energieverbruik: 203.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1999
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: G
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 20.04.2031 |
| energieverbruik | 203,1 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling:Souterrain ca. 62 m²: hal, woonslaapkamer met kleine ingerichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, 2e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijkeuken. Separate wellnessruimte met sauna, jacuzzi en douche.
Begane grond ca. 92 m²: hal, lichte woon-/eetkamer met open haard en toegang tot het grote zonnige terras, moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, daglichtbadkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. 2 slaapkamers.
Olieverwarming uit 1999.
Mogelijkheid om de zolder uit te bouwen.
Ligging
Zeer mooie hoogteligging met uitzicht op de burcht in het kuuroord Manderscheid, met zijn gezellige restaurantjes en veel toerisme. Het pand ligt mooi rustig aan (doodlopende weg).Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603