Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Ruime, goed onderhouden boerderij aan de ...

externe ObjnrESI-632
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHuis
ObjecttypeEengezinswoning
Postcode53949
PlaatsDahlem
LandDuitsland
Woonoppervlakte220 m²
Bruikbaar gebied255 m²
Oppervlakte van het perceel2.981 m²
Aantal kamers10
Slaapkamers4
Badkamers2
Aantal aparte wc's1
Soort brandstofHout
VerwarmingssoortVerwarming door kachel(s)
ParkerenCarport, Parkeerplaats
Koopsom/vraagprijs279.900 €
Verkäufer Provision2,38
Makelaarsprovisie Koper2,38
Aantal parkeerplaatsen4

Objectbeschrijving

Deze boerderij (gebouwd in 1881) biedt veel ruimte (ca. 220 m² woonoppervlak), veel extra ruimte door schuur en werkplaats en een grote tuin/weide (2.981 m²).
Het huis biedt de mogelijkheid tot het verder uitbouwen naar een extra (vakantie)woning.

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 20.02.2030
energieverbruik: 269.20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1881
belangrijkste energievoorziening: Hout
Klasse: H

Energielabel

EnergielabelBedarfsausweis
Energiepas geldig tot20.02.2030
energieverbruik269,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Het huis is verdeeld in twee helften. De rechterkant van het huis is geheel opgeknapt en biedt op de begane grond een grote hal, een grote leefkeuken, toilet en gastenslaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een normaal fornuis en een houtgestookt fornuis. Ook heeft het een gezellige houtkachel en open mooie authentieke vakwerkelementen. Daarnaast is in de leefkeuken de trap naar de bovenverdieping.
Boven is een grote woonkamer met houtkachel en een weids uitzicht op de diepe tuin. Ook zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer (douche en wc). Boven de overloop is nog een grote bergzolder. Deze is met een vlizotrap bereikbaar.

De twee houtkachels verwarmen het leefgedeelte van het huis zonder problemen! Warm water wordt geleverd door elektrische boilers. De twee badkamers worden verwarmd met elektrische kachels.

Aan de linkerzijde van het huis zijn nog een hal, een grote badkamer, een voorraadkamer en de werkplaats. Op de eerste verdieping zijn nog een hobbykamer en een grote vliering welke nog geen bestemming heeft. Deze kamers zijn te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om het huis verder uit te breiden of er een separate woning van te maken. De ruimtes zijn namelijk ook toegankelijk via een aparte voordeur.

Het huis heeft ook een grote carport voor 1 auto en parkeerplaatsen voor ca. 3 auto’s.
De grote tuin, aan de achterzijde van het huis, biedt veel ruimte en een weids uitzicht op het weidelandschap. Het gehele terrein is omheind. Daarnaast is er nog een klein weiland afgezet waardoor het mogelijk is om kleinvee te houden zoals kippen, schapen, geiten, etc.

Ligging

De ligging is erg mooi aan de rand van een klein dorpje dat bij Dahlem hoort. Vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden (geen bebouwing), aan de voorzijde ligt het huis in het dorp.
De B51 (aansluiting naar de A1 naar Keulen en de A60 naar Trier) is binnen 5 minuten te bereiken.
Winkelmogelijkheden e.d. zijn te vinden in Dahlem zelf of bijv. in Stadtkyll (ca. 5 km).

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik heb de privacyverklaring zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. *

kx75k4x

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.