Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! Voormalig Winzerhaus met 4 ...
| externe Objnr | ESI-631 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Woon- en bedrijfsobject |
| Postcode | 54470 |
| Plaats | Bernkastel-Kues |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 285 m² |
| Bruikbaar gebied | 50 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 3.451 m² |
| Aantal kamers | 8 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Koopsom/vraagprijs | 459.000 € |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Objectbeschrijving
Dit uit 1852 stammende pand (voormalig Winzerhaus) wordt momenteel ook gebruikt als een stijlvolle Bed&Breakfast met moderne 2 tweepersoons- en 2 driepersoonskamers, allen met eigen badkamer, nieuwe horecakeuken, gezellige ontbijtruimte, mooie bar in de kelderruimte, moderne dames- en heren WC’s, privé-appartement, grote garage, buitenterras en een eigen parking.Daarnaast is er een ruime schuur op het 3.451 m² grote perceel (ideaal voor dierenliefhebbers).
Dit pand is echter ook ideaal als woonhuis zonder verhuur van de B&B-kamers.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 21.10.2031
energieverbruik: 221.20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1852
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: G
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 21.10.2031 |
| energieverbruik | 221,2 kWh/(m²a) |
Uitrusting
De olieverwarming stamt uit 2005, verder beschikken de gastenkamers allen over eigen moderne badkamers met regendouche.Het inventaris kan eventueel in overleg worden overgenomen (met uitzondering van het privé-meubilair).
Daaronder vallen o.a. de bedden (2 verstelbare Aupings en 8 hoogwaardige boxsprings) op de gastenkamers, inbouwkeuken met alle apparatuur én de professionele horecakeuken, etc. etc.
Maar natuurlijk ook de reeds geplaatste boekingen.
Ideaal voor directe overname, geen achterstallig onderhoud! Dit pand biedt zich echter ook aan als woonhuis zonder verhuur van kamers, en is door het grote grondstuk ook ideaal voor dierenliefhebbers.
Ligging
Prachtige alleenligging in het schilderachtige Moezelgebied. Het pand heeft uitzicht op de wijnbergen die direct voor de deur liggen. De Moezel zelf bevindt zich op ca. 1,5 km afstand. De bekende wijnplaatjes zoals Piesport, Leiwen en Bernkastel-Kues liggen in de directe nabijheid. Maar ook Trier (38 km) en Wittlich (23 km) zijn in de nabijheid.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603