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RESERVIERT! Ehemaliges Winzerhaus inklus ...
| externe Objnr | ESI-631 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54470 |
| Ort | Bernkastel-Kues |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 285 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 3.451 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen aus dem Jahr 1852 (ehemaliges Winzerhaus) wird momentan auch als Bed&Breakfast eingesetzt mit modernen 2 Doppel- und 2 Dreibettzimmern, alle mit eigenem Bad, neuer Catering-Küche, gemütlichem Frühstücksraum, schöner Bar im Souterrain, modernen Damen- und Herrentoiletten, Privatwohnung, großer Garage, Außenterrasse und Privatparkplatz umgewandelt.Außerdem gibt es eine geräumige Scheune auf dem 3.451 m² großen Grundstück.
Das Haus ist natürlich auch zu benutzen als reines Wohnhaus mit schöner Ambiente.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2031
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1852
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 221,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und die Gästezimmer haben alle ein eigenes modernes Bad mit Regendusche.Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden (außer den privaten Möbeln).
Dazu gehören die Betten (2 verstellbare Aupings und 8 hochwertige Boxspringbetten) in den Gästezimmern, die Einbauküche mit allen Geräten und die professionelle Catering-Küche, etc. etc.
Aber natürlich auch die bereits getätigten Buchungen.
Ideal zur sofortigen Übernahme, keine Instandhaltungsrückstände! Diese Immobilie bietet sich aber auch als Wohnsitz ohne Zimmervermietung an, und ist aufgrund des großen Grundstücks auch ideal für Tierliebhaber.