Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKOCHT! Modern Appartement met een pra ...
| externe Objnr | ESI-617 |
| Status | Actief |
| Verkocht op | 31.10.2023 |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Woning |
| Objecttype | Etagewoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Bruikbaar gebied | 20 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 918 m² |
| Aantal kamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Soort brandstof | Elektriciteit, Pelletverwarming |
| Verwarmingssoort | Verwarming door kachel(s), Vloerverwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
Objectbeschrijving
Te koop is een goed onderhouden appartement in Simmerath, op een zeer mooie rustige locatie met uitzicht op de vallei. De woning, gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van 78 m² en een extra bruikbare oppervlakte van 20 m². De woning heeft 2 kamers, waaronder een ruime slaapkamer, en een badkamer.De woning verkeert in goede staat en is beschikbaar op afspraak.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis
Geldig tot: 24.09.2033
Eindenergieverbruik: 119.60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1982
belangrijkste energievoorziening: Pellets
Klasse: D
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis |
| Energiepas geldig tot | 24.09.2033 |
| Eindenergieverbruik | 119,6 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Via een trap bereikt men de souterrainwoning. Deze biedt een moderne inbouwkeuken, een grote woon- en eetkamer en een serre met toegang tot het terras. Vanaf het zonnige terras heeft men een prachtig uitzicht op de rustige vallei. De slaapkamer is ruim en er is een aparte berging. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit een efficiënte pelletkachel in de woonkamer en comfortabele vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt.Ligging
De aangeboden woning is gelegen op een rustige en idyllische locatie in Simmerath. Het appartement is een ruime souterrainwoning in een gebouw met in totaal 2 appartementen.Het stadscentrum ligt op slechts 12 kilometer afstand met alle inkoopmogelijkheden, banken, ziekenhuis, etc.
De omgeving van het pand betovert met zijn natuurlijke schoonheid en nodigt uit tot ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. De nabijheid van de natuur en de rustige sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. En is daarom ook ideaal als weekendhuis.
Over het geheel genomen biedt de locatie van dit object een harmonieuze mix van rust en nabijheid van infrastructuur, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603