Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKAUFT! Lage Lage Lage, Moderne Etagen ...
| externe Objnr | ESI-617 |
| Status | Aktiv |
| Verkauft am | 31.10.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 918 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Pelletheizung |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Simmerath, in einer sehr schönen ruhigen Lage mit Talblick. Das im Jahr 1982 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 78 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2033 |
| Endenergieverbrauch | 119,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Über eine Treppe erreichen Sie die Wohnung. Diese bietet eine moderne Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht ins ruhige Tal. Das Schlafzimmer ist geräumig und es gibt einen separaten Abstellraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Stellplatz im Freien parken. Die Heizungsanlage besteht aus einem effizienten Pelletofen im Wohnzimmer und einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Simmerath. Das Objekt ist eine geräumige Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt 2 Wohnungen.Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das sich nur 12 Kilometer entfernt befindet. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von 31 Kilometern gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Und ist daher auch ideal als Wochenendhaus.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort zum Leben macht.