Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! Vrijstaand woonhuis op rus ...
externe Objnr | ESI-598 |
Status | Actief |
Verkocht op | 23.06.2023 |
Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
Op de markt als | Koop |
Soort object | Huis |
Objecttype | Eengezinswoning |
Postcode | 53940 |
Plaats | Hellenthal |
Land | Duitsland |
Woonoppervlakte | 158 m² |
Bruikbaar gebied | 49 m² |
Oppervlakte van het perceel | 769 m² |
Aantal kamers | 6 |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Aantal aparte wc's | 1 |
Soort brandstof | Gas |
Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
Parkeren | Parkeerplaats |
Balkon/Terras | Ja |
Koopsom/vraagprijs | 249.000 € |
Verkäufer Provision | 2,38% |
Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Objectbeschrijving
Dit vrijstaande woonhuis met gastengedeelte in het souterrain heeft een zeer mooie en rustige ligging en biedt toch alle inkoopmogelijkheden binnen handbereik!
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 12.02.2033
energieverbruik: 219.70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1961
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: G
Energielabel
Energielabel | Bedarfsausweis |
Energiepas geldig tot | 12.02.2033 |
energieverbruik | 219,7 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het pand bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Hier voelt men zich direct thuis!De inkom bereikt men over de aangename trap in de tuin. In de hal bevindt zich een marmeren trap die naar de bovenverdieping (= woonverdieping) voert. Alwaar de grote moderne keuken (met moderne inbouwkeuken), woon-eetkamer, 4 slaapkamers, gasten-WC en badkamer met ligbad. In de woonkamer zorgt een moderne houtkachel in de koudere jaargetijdes voor een heerlijke atmosfeer. Het huis wordt verder verwarmd via een moderne gasverwarming (aardgas). Op het dak liggen zonnepanelen. Op deze verdieping is tevens een groot balkon dat vanuit de keuken aan 1 zijde van het pand doorloopt naar het terras aan de achterzijde
Op de begane grond c.q. in het Souterrain is een gastenbereik gerealiseerd met een nieuwe moderene badkamer met douche, verwarmingsruimte met gas-CV (2019) en aansluiting voor wasmachine en droger en 2 verdere ruimtes. Eén ruimte is ingericht als werkplaats en is tevens van buitenaf bereikbaar. De andere ruimte is alleen via buitenaf bereikbaar en wordt gebruikt als (fietsen-)berging.
De zolder is eventueel nog uit te bouwen.
In de tuin bevindt zich een gezellig tuinhuis dat is ingericht als gezellige zitgelegenheid, aangrenzend aan het zonnige terras bevindt zich nog een mooie BBQ-plaats.
Voor het huis op eigen grond bevinden zich twee parkeerplaatsen.
Ligging
Rustig en toch centraal! Het pand bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de gemeente Hellenthal en heeft een zgn. hangligging, waardoor men een schitterend uitzicht heeft. Te voet bereikt men de verschillende winkels die Hellenthal nog rijk is, zoals supermarkt, restaurants, banken, apotheek, etc. maar ook een bushalte op loopafstand.Daarnaast biedt Hellenthal nog diverse mogelijkheden voor uitstapjes zoals het Wild-en roofvogelpark, wintersportmogelijkheden en diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603