Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKOCHT Vrijstaand woonhuis met 2 wonin ...
| externe Objnr | ESI-580 |
| Status | Inactief |
| Verkocht op | 01.02.2023 |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Gezinshuis voor dubbele bewoning |
| Postcode | 52156 |
| Plaats | Monschau |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 280 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.388 m² |
| Aantal kamers | 9 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Gas |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
Objectbeschrijving
Het pand bestaat uit een oud vakwerkgedeelte (1862) en een nieuwbouw (de voormalige stal werd in 1980 omgebouwd tot woonhuis). Momenteel wordt het als één groot woonhuis gebruikt, men kan het echter zonder problemen weer tot twee separate woningen opdelen. Daarmee is het ideaal als meergeneratiehuis of als wonen met verhuur van één van de andere woningen als vakantiewoning of als vaste verhuur.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 13.09.2031
energieverbruik: 230.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1862
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: G
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 13.09.2031 |
| energieverbruik | 230 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het oude vakwerkhuis dient gerenoveerd/gesaneerd te worden. Het bruikbare woonopp is va. 160 m² en is gedeeltelijk onderkelderd.Begane grond: grote woonkeuken, woonkamer en gasten-WC. Verder bevindt zich hier nog een voormalige kroeg met gastruimte incl. bar.
Bovenverdieping: 3 slaapkamers en een badkamer.
Houten kozijnen met enkel glas.
De nieuwbouw (voormalige stal) is netjes onderhouden, woonopp. Ca. 120 m². Het pand biedt 3 slaapkamers (waarvan 2 in het souterrain en 1 op de begane grond). De woonkamer is op de eerste verdieping met een vide/verhoging, een open haard en een bar. In het souterrain is de badkamer. Het pand heeft dubbel glas in de kozijnen.
Beide woningen hebben een eigen gasverwarming (2005 en 2007). In de nieuwbouw ook gedeeltelijk vloerverwarming. 2 separate stroomaansluitingen, waardoor het scheiden van de twee woningen in separate wooneenheden eenvoudig te realiseren is.
Rioleringsaansluiting is vernieuwd in 2015.
2 Garages, de voormalige sanitaire voorzieningen van de kroeg en een grote schuur bevinden zich op de achterliggende hof.
Ligging
Gunstige ligging voor jonge families (scholen in de directe omgeving) en/of meergeneratiehuis of als vakantiehuis(-verhuur).Inkoopmogelijkheden (supermarkt, slager) maar ook banken en restaurants zijn te voet te bereiken. Verdere inkoopmogelijkheden (grotere supermarkten, bouwmarkt, etc.) bevinden zich in Imgenbroich (ca. 4 km).
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603