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Preissenkung! Fachwerkpension direkt an ...

externe ObjnrESI-372
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ54492
OrtLösnich
LandDeutschland
Gesamtfläche430 m²
Kaufpreis379.000 €
Provision3,570%

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem historischen, 1695 erbauten Fachwerkhaus, welches 1990 grundsaniert und um einen seitlichen Anbau erweitert wurde. Durch kontinuierlich durch-geführte Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem gutem Erhaltungszustand ohne Investitionsstau.
Haustechnik und Brandschutzvorrichtungen entsprechen nach Verkäuferangaben den aktuellen Anforderungen. Fenster teilweise in Isolierverglasung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.09.2025
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 174.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis25.09.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Logisbereich:
Auf drei Geschossebenen verfügt das Hotel über
2 Einzel-/ 7 Doppel- und 2 Dreibettzimmer, alle mit Dusche/WC, TV und Telefon ausgestattet. Die Gästezimmer haben überwiegend Moselblick und weisen einen sehr guten Einrichtungsstandard auf.

Restaurant:
Im Erdgeschoss des historischen Bauteils befindet sich der Frühstücksraum mit Thekenanlage und ca. 20 Sitzplätzen in regionaltypischem Ambiente mit Holzvertäfelung. Durch Umbau eines ehemaligen Schwimmbades ( noch funktionsfähig ) wurde ein weiterer Restaurantraum mit ca. 20 Sitzplätzen und Theke in modernem Ambiente geschaffen.
Moselseitig vorgelagert sind zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen welche insgesamt für bis zu 60 Personen bestuhlt werden kann.

Ausstattung
Untergeschoss:
Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, Theke und ca. 25 Sitzplätzen für Weinproben etc., Lager-/ Vorratsräume, zwei Garagen, Tanklager.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine großzügige Betreiberwohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Neubauteiles ebenfalls mit Moselblick. Dieses umfasst Wohn-/ Essraum, Schlafraum, Küche, Bad und Gäste-WC.

Am Haus sind 4 eigene PKW - Einstellplätze vorhanden. Das Haus wird z.Zt. als Hotel garni geführt, bietet sich aber aufgrund seiner sehr attraktiven Lage auch zum Betrieb einer Vollgastronomie an.

Der Betrieb kann kurzfristig übernommen werden. Er wird aus Altersgründen und mangels Nachfolge verkauft. Es besteht ein großer Stammgästekreis.

Lage

Lösnich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und ist stark geprägt von Weinbau und Tourismus.
Ärzte sind vor Ort, Einkaufmöglichkeiten (wie Supermärkte) sind in Bernkastel-Kues zu finden (ca. 11 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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