Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Ruime bungalow met zwembad en grote gara ...
| externe Objnr | ESI-707 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 52159 |
| Plaats | Roetgen |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 245 m² |
| gebruiksoppervlakte | 80 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.947 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 2 |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Koopsom/vraagprijs | 390.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Objectbeschrijving
Deze U-vormige bungalow moet gemoderniseerd worden, maar biedt veel leefruimte (ca. 245 m²). Het huis is geheel onderkelder en een grote tuin (totaal ca. 1.947 m²).
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 09.06.2035
energieverbruik: 120.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1976
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: D
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 09.06.2035 |
| energieverbruik | 120,1 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling:Begane grond: Hal met gastentoilet, toegang tot het kantoor/kinderkamer en trap naar de kelder. Grote hal met toegang tot de keuken, woonkamer (kan ook als slaapkamer gebruikt worden), badkamer, 2 slaapkamers. Ook toegang tot de 2e woonkamer met gezellige houtkachel en toegang tot het overdekte zwembad.
Kelder: berging, WC, voorraadkamer, tankruimte en stookruimte, hobbyruimte. Ook toegang tot de garage (1 auto). De dubbele garage met kleine werkplaats is van buitenaf toegankelijk.
Het huis is gebouwd in 1966 en uitgebreid in 1976.
Het huis heeft dubbele beglazing en een fotovoltaik systeem op het dak, evenals een zonnepanelen voor warm water. Er is momenteel geen centrale verwarming geïnstalleerd (voorheen olieverwarming), maar een warmtepomp in combinatie met de bestaande zonne- en fotovoltaik panelen zou een modern en energetisch alternatief zijn.
Door de U-vorm van het gebouw is er een ruim terras aan de achterzijde. In de tuin bevindt zich noch een tuinhuis en een visvijver.
Ligging
Roetgen is een geliefde gemeente in de Eifel voor forenzen en heeft zeer goede verbindingen naar Aken en de snelweg A-44 (ca. 10 minuten) richting Keulen en Düsseldorf. Er zijn verschilende banken, supermarkten etc. in Roetgen.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603