Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Klein boerenwoonhuis om verliefd op te w ...

externe Objnr ESI-705
Status Actief
Gebruiksmogelijkheden Wonen
Op de markt als Koop
Soort object Huis
Objecttype Eengezinswoning
Postcode 53894
Plaats Mechernich
Land Duitsland
Woonoppervlakte 92 m²
gebruiksoppervlakte 20 m²
Oppervlakte van het perceel 570 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Soort brandstof Hout, LPG gas
Verwarmingssoort Gasverwarming
Parkeren Parkeerplaats
Balkon/Terras Ja
Koopsom/vraagprijs 198.000 €
Verkäufer Provision 2,38%
Makelaarsprovisie Koper 2,38%
Aantal parkeerplaatsen 1

Objectbeschrijving

Dit pand biedt ruimte aan een klein gezin of 2 personen en is ideaal als eerste woning of als weekend-/vakantiehuis.
De zonnige ligging vanaf het terras en de aangrenzende tuin geeft je meteen een heerlijk vakantiegevoel.

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 22.05.2035
energieverbruik: 197.50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1920
belangrijkste energievoorziening: Propaangas
Klasse: F

Energielabel

Energielabel Bedarfsausweis
Energiepas geldig tot 22.05.2035
energieverbruik 197,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

De hal/inkom is de centrale ruimte in het huis en biedt toegang tot de inbouwkeuken via open vakwerk, een trap naar de zolder en een doorgang naar de woon/eetkamer.
Een separate gang, die te bereiken is via de keuken, leidt naar de slaapkamer, badkamer met toilet en douche-bad, en kleedkamer/kinderkamer.
De trap naar de zolder biedt momenteel ruimte voor een kantoor (ideaal als kantoor aan huis) met glasvezelaansluiting!
In de gang is er een opening naar de kruipruimte/voorraadruimte.
De woon-eetkamer is licht en biedt een gezellige zithoek en in de verbouwde serre een eethoek, beide met een prachtig uitzicht op het terras en de tuin.
Door de locatie op een hoger perceel en het lager gelegen buurgrondstuk heeft men een prachtig uitzicht op het platteland. In de zomer is de prachtige treurwilg een spectaculair gezicht.
De tuin is ook toegankelijk vanaf de straatkant. Ideaal voor houtopslag.
Het huis wordt verwarmd middels propaangas met een bovenaardse tank (2001) met gasradiatoren in de kamers. De houtkachel in de wooneetkamer geeft nog eens extra behaaglijke warmte. Warm water wordt geleverd via een electrische boiler.

Ligging

Zeer mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp behorend tot Mechernich. De snelweg (A1 Keulen-Trier) is bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Winkelmogelijkheden in Mechernich en Kall. Mechernich heeft ook een ziekenhuis.

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik heb de privacyverklaring zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. *

b8pm57b

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.