Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Klein boerenwoonhuis om verliefd op te w ...
externe Objnr | ESI-705 |
Status | Actief |
Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
Op de markt als | Koop |
Soort object | Huis |
Objecttype | Eengezinswoning |
Postcode | 53894 |
Plaats | Mechernich |
Land | Duitsland |
Woonoppervlakte | 92 m² |
gebruiksoppervlakte | 20 m² |
Oppervlakte van het perceel | 570 m² |
Aantal kamers | 4 |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Soort brandstof | Hout, LPG gas |
Verwarmingssoort | Gasverwarming |
Parkeren | Parkeerplaats |
Balkon/Terras | Ja |
Koopsom/vraagprijs | 198.000 € |
Verkäufer Provision | 2,38% |
Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Objectbeschrijving
Dit pand biedt ruimte aan een klein gezin of 2 personen en is ideaal als eerste woning of als weekend-/vakantiehuis.De zonnige ligging vanaf het terras en de aangrenzende tuin geeft je meteen een heerlijk vakantiegevoel.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 22.05.2035
energieverbruik: 197.50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1920
belangrijkste energievoorziening: Propaangas
Klasse: F
Energielabel
Energielabel | Bedarfsausweis |
Energiepas geldig tot | 22.05.2035 |
energieverbruik | 197,5 kWh/(m²a) |


Uitrusting
De hal/inkom is de centrale ruimte in het huis en biedt toegang tot de inbouwkeuken via open vakwerk, een trap naar de zolder en een doorgang naar de woon/eetkamer.Een separate gang, die te bereiken is via de keuken, leidt naar de slaapkamer, badkamer met toilet en douche-bad, en kleedkamer/kinderkamer.
De trap naar de zolder biedt momenteel ruimte voor een kantoor (ideaal als kantoor aan huis) met glasvezelaansluiting!
In de gang is er een opening naar de kruipruimte/voorraadruimte.
De woon-eetkamer is licht en biedt een gezellige zithoek en in de verbouwde serre een eethoek, beide met een prachtig uitzicht op het terras en de tuin.
Door de locatie op een hoger perceel en het lager gelegen buurgrondstuk heeft men een prachtig uitzicht op het platteland. In de zomer is de prachtige treurwilg een spectaculair gezicht.
De tuin is ook toegankelijk vanaf de straatkant. Ideaal voor houtopslag.
Het huis wordt verwarmd middels propaangas met een bovenaardse tank (2001) met gasradiatoren in de kamers. De houtkachel in de wooneetkamer geeft nog eens extra behaaglijke warmte. Warm water wordt geleverd via een electrische boiler.
Ligging
Zeer mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp behorend tot Mechernich. De snelweg (A1 Keulen-Trier) is bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Winkelmogelijkheden in Mechernich en Kall. Mechernich heeft ook een ziekenhuis.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603