Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Top gerenoveerd landhuis op een rustige ...
| externe Objnr | ESI-704 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 53940 |
| Plaats | Hellenthal |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 291 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.613 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | Olie, Hout |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 685.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Objectbeschrijving
Dit landhuis is van onder tot boven gerenoveerd en biedt pure luxe!Of het nu gaat om de hoogwaardige inbouwkeuken, de slaapkamers met alle moderne en-suite badkamers of de grote tuin met terrassen, grote visvijver en zeer fraai uitzicht over de velden en bossen van de Eifel!
Er is ook een aparte woning in het souterrain, ideaal voor wonen met meerdere generaties of als B&B kamer.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis
Geldig tot: 22.05.2035
Eindenergieverbruik: 128.90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1977
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: D
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis |
| Energiepas geldig tot | 22.05.2035 |
| Eindenergieverbruik | 128,9 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling:Entree, gasten-WC, moderne inbouwkeuken, grote woon-/eetkamer met houtkachel en toegang tot het terras. De woon/eetkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden en bossen daarachter. Op de begane grond is ook een grote slaapkamer met badkamer en suite.
Een trap in de hal leidt naar de bovenverdieping en de kelder.
Bovenverdieping:
Overloop met kantoor (ideaal voor Homeoffice), toegang tot de 2 ruime slaapkamers, beide met Walkin-closet en badkamer en suite, waarvan 1 met hoekbad en sauna. Eén slaapkamer heeft toegang tot een eigen terras.
Kelder:
In het souterrain bevindt zich een apart woongedeelte met woon-/eetkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer. De wasruimte, stookruimte, opslagruimte en werkplaats bevinden zich ook in het souterrain. Er is ook een verblijfsruimte met een houtkachel en toegang tot de tuin via openslaande deuren.
Aan de straatkant is er een garage met parkeermogelijkheden voor de garage en voor het huis.
De ruime tuin ligt aan de achterzijde van het huis, met een grote visvijver en diverse terrassen en een grote schuurt (3x3 m). Door de doordachte beplanting en het gazon is de tuin onderhoudsvriendelijk.
Elektriciteit, verwarming, keuken, badkamers, bijna alles in het huis is vernieuwd of gerenoveerd in de afgelopen jaren.
Ligging
Aan de rand van een klein dorpje zonder doorgaand verkeer (weg eindigt bij het huis) en behoort tot de gemeente Hellenthal. Winkelmogelijkheden in Hellenthal, Blumenthal of Schleiden.Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603