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Top-renoviertes Landhaus in sehr ruhiger ...
| externe Objnr | ESI-704 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53940 |
| Ort | Hellenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 291 m² |
| Grundstücksgröße | 1.613 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus ist von unten bis oben renoviert und bietet Luxus pur!Ob es jetzt die hochwertige Einbauküche ist, die Schlafzimmer mit allen moderne En-suite Badezimmer oder große Garten mit Terrassen, großer Fischteich und sehr schöner Weitblick über die Felder und Wälder der Eifel!
Außerdem ist im Souterrain eine separate Einliegerwohnung, Ideal als Mehrgenerationen Bewohnung oder als B&B-Zimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2035
Endenergieverbrauch: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2035 |
| Endenergieverbrauch | 128,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Aufteilung:Diele, Gäste-WC, moderne Einbauküche, Großes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse. Das Wohn-Esszimmer bietet einen traumhaften Weitblick über den Garten und die hinter liegenden Weideflächen und Wälder. Im EG befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.
Über eine Treppe in der Diele kommt man in den OG und Souterrain.
Obergeschoss:
Flur mit Büro, Zugang zu den 2 Schlafzimmern, beiden mit Ankleideraum und eigenes Badezimmer, wovon 1 mit Eckbad und Sauna. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur eigenen Terrasse.
Souterrain:
Im Souterrain befindet sich ein separater Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Souterrain befinden sich auch die Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Werkstatt. Außerdem gibt es noch einen Aufenthaltsraum mit Holzofen und Zugang zum Garten mittels Terrassentüren.
An der Straßenseite befindet sich eine Garage mit Stellplätzen vor der Garage und vor dem Haus.
Der große Garten befindet sich an der Rückseite vom Haus. Mit großem Fischteich und diverse Terrassen und einen Schuppen (3x3 m).
Strom, Heizung, Küche, Bäder, fast alles im Haus ist in den letzten Jahren erneuert oder renoviert worden.
Lage
Am Dorfrand ohne Durchgangsverkehr (Straße endet beim Haus) und ist ein Ortsteil von Hellenthal. Einkaufsmöglichkeiten in Hellenthal, Blumenthal oder Schleiden.Hier kann man in Ruhe genießen von dem schönen Weitblick.