Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! TOP ligging! Woonhuis met ...
| externe Objnr | ESI-703 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| gebruiksoppervlakte | 27 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 3.000 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 249.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
Objectbeschrijving
De locatie van dit huis spreekt voor zich! Gewoonweg geweldig!Het huis, gebouwd in 1966, biedt met zijn 140 m² veel ruimte op 2 niveaus (begane grond en souterrain). Door de ligging op een heuvel heeft het souterrain toegang tot de tuin en het terras. De begane grond heeft een balkon en een terras bij de ingang van het huis.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 02.06.2034
energieverbruik: 421.20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1966
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 02.06.2034 |
| energieverbruik | 421,2 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Begane grond: hal met trap naar de kelder, woon-eetkamer met houtkachel, keuken, slaapkamer, gastentoilet, balkon.Souterrain: hal, badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte en stookruimte.
Centrale verwarming op olie (1993) met lage temperatuur ketel, hardhouten ramen met dubbele beglazing.
Het huis wordt momenteel verhuurd als vakantiehuis voor 6 personen.
Bij de woning hoort ook een weilandperceel van ca. 2.500 m². De huiskavel is ca. 500 m² groot.
Ligging
Het vrijstaande huis ligt aan de rand van het dorp en het bos (achterkant) en biedt een heel mooi uitzicht over de Rur vallei aan de voorkant.Winkelmogelijkheden in Simmerath (supermarkten, banken, artsen, ziekenhuis, enz.).
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603