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RESERVIERT! Lage Lage Lage, Einfamilienh ...
| externe Objnr | ESI-703 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
Objektbeschreibung
Hier spricht die Lage der Immobilie für sich! Einfach traumhaft!Das Haus, Baujahr 1966, bietet mit seinem 140 m² viel Platz auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Durch die Hanglage hat das Souterrain Zugang zum Garten und Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und eine Terrasse beim Hauseingang.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergiebedarf: 421.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 421,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele mit treppe zum Untergeschoss, Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Balkon.Untergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Waschküche und Heizungsraum.
Öl-Zentralheizung (1993) mit Niedertemperaturkessel, Hartholz-Fenster Doppelverglast.
Das Haus wird momentan vermietet als Ferienhaus für 6 Personen.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Weidegrundstück (ca. 2.500 m²). Das Hausgrundstück ist ca. 500 m² groß.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Dorf- und Waldrand (Rückseitig) und bietet nach vorne ein sehr schöner Blick über das Rurtal.Einkaufsmöglichkeiten in Simmerath (Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus, usw.).