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Zur Übernahme: Modernes und umsatzstarke ...
| externe Objnr | ESI-702 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Gastrofläche | 300 m² |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Käufer Provision | 2 Monatsmieten |
| Kaution | 4.000 € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
Objektbeschreibung
Das Restaurant bietet 44 Sitzplätze und eine gut ausgestattete Gastronomieküche, große sonnige Außenterrasse (40 Sitzplätze) mit Blick auf der Rursee.Das Hotel bietet verteilt auf dem 1. Und 2.OG 7 moderne Zimmer mit Badezimmer, insgesamt 14 Betten.
Privatparkplatz direkt nebenan für 6 PKW mit einem großen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Mietpreis Hotel-Restaurant: € 1.300 zzgl. € 600 Nebenkosen und 19% MwSt.
Übernahme Inventar – Website und laufende Buchungen: € 139.000
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 68.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2027 |
Ausstattung
Das Hotel-Restaurant bietet kein Betreiberwohnung, aber fußläufig ist eine Wohnung zu mieten (Aufteilung: Wohn-Esszimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Garten, Garage und Parkplatz). Miete € 770 p/Monat (warm Miete).Die jetzigen Mieter können in den letzten 3 Jahren gute Umsatz- und Gewinnzahlen nachweisen, wobei durch eine bessere Auslastung des Restaurants und der Terrasse für Tagesgäste noch mehr Umsatz zu erzielen wäre.
Lage
Der Ort ist durch den berühmten Wanderweg Eifelsteig (https://www.eifelsteig.de) touristisch stark geprägt, der Ort liegt direkt am Rursee und mitten im Nationalpark-Eifel, was ihn für Tourismus gut besucht macht.Direkt vor Hotel ist der Anlieger von der Rursee-Schifffahrt.