Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Vrijstaand woonhuis met dubbele garage o ...
| externe Objnr | ESI-689 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| gebruiksoppervlakte | 60 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 660 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 2 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats, Duplex |
| Koopsom/vraagprijs | 250.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Objectbeschrijving
Dit woonhuis is ideaal voor bijv. een kleine familie, als hoofdwoning of als vakantiewoning/weekendhuis.Prachtige ligging in een geliefd deel van Simmerath. In 2003 werd het dak geïsoleerd, de verwarming vernieuwd en deuren en ramen voorzien van dubbelglas.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 17.02.2035
energieverbruik: 310.50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1964
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 17.02.2035 |
| energieverbruik | 310,5 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het woonhuis biedt op de begane grond een gezellige woonkamer met open haardpartij en toegang tot het balkon, woonkeuken (met eveneens toegang tot het balkon), ouderslaapkamer, extra woonruimte (bijv als 2e woonkamer of als extra slaapkamer), badkamer (met ligbad en separate douche) en een gastenwc.Op de zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een wc.
De kelder biedt een dubbele garage en diverse kelderruimtes met verwarmingsruimte en 2 kunststof-olietanks (in totaal 2.000 liter). De verwarming zorgt middels warmeluchtroosters voor een aangenaam woonklimaat. Warm water middels electrische boilers.
De oprit biedt plaats aan ca. 2-3 auto’s.
Ligging
Het pand bevindt zich op een rustige en gevraagde woonligging, midden in het Nationalpark Eifel.Inkoopmogelijkheden in Simmerath of Imgenbroich/Monschau (te bereiken in ca. 10-15 autominuten).
Simmerath beschikt tevens over een gerenommeerd ziekenhuis, banken, etc.
Prachtige wandel- en fietsroutes starten vrijwel voor de deur.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603