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RESERVIERT! 2-Familienhaus in ruhiger La ...
| externe Objnr | ESI-688 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54427 |
| Ort | Kell am See |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 479 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Interessante Immobilie mit viele Möglichkeiten, entweder als 2-Familienhaus (selber bewohnen mit Vermietung der anderen Wohnung als Ferienwohnung oder festvermietet), als Mehrgenerationenhaus, oder einfach als zweiter Wohnsitz mit Vermietung.Beide Wohnungen sind komplett getrennt (Heizung und Strom).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2033
Endenergiebedarf: 264.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 264,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang und sind getrennt voneinander.Wohnung 1 (Rechts) bietet eine moderne, hochwertige Küche im EG mit allen Geräten, helles Wohn-Esszimmer und Badezimmer. Im DG befinden sie 3 Schlafzimmer und eine große Ankleide.
Durchgang zur großen und modernen Terrasse (mit viel Privatsphäre) und Gartenbereich über das Esszimmer. Im Garten befindet sich ein Holzschuppen für Gartenmöbel usw. Rechts neben dem Haus ist ein langer Carport (geeignet für 2 PKW).
Die Terrasse ist vor ein paar Jahre komplett neu angelegt mit einer Drainage.
Wohnung 2 (Links) verfügt über eine Garage und über den Eingangsbereich erreicht mit den Wohnräumen im OG. Dort befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum mit offener Küche, Zugang zum überdachten Balkon. Über den Flur mit Waschküche erreicht man über eine feste Treppe den DG mit einem großen Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet extra Lagerraum und Platz für die beiden Öl-Heizungen.
Lage
Der Ort Kell am See gehört zu Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Kell am See ist außerdem ein staatlich anerkannter Luftkurort.Kell am See bietet unter anderen Banken, Supermärkte, Metzgerei, Apotheke, verschiedene Restaurants usw.