Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

Luxus-Gästehaus, Café-Restaurant im Ahrt ...

externe Objnr ESI-678
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Gästehaus
PLZ 53533
Ort Antweiler
Land Deutschland
Nutzfläche 483 m²
Gesamtfläche 483 m²
Gastrofläche 483 m²
Grundstücksgröße 1.280 m²
Kaufpreis 790.000 €
Verkäufer Provision 1,19%
Käufer Provision 3,57%
Stellplatzanzahl 5

Objektbeschreibung

Dieses schöne Gastronomie-Objekt ist in den letzten Jahren komplett saniert und bietet gute Umsätze in den letzten und laufenden Jahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1762
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 160.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.90 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 05.12.2034
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gästehaus verfügt über 10 luxuriöse Gästezimmer, alle mit eigenem Duschbad sowie TV und WLAN.
Der Frühstücksraum im Erdgeschoss bietet ca. 30 Sitzplätze und das Café-Restaurant ca. 20 Sitzplätze.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet in Edelstahl. Draußen sind 2 Terrassen mit insgesamt 28 Sitzplätzen.
Das Haus befindet sich brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand inkl. Brandmeldeanlage.
Außerdem sind 2 Garagen vorhanden und ein kleines Baugrundstück. Die Pelletheizung aus 2022 befindet sich im Keller mit Lager für 19t Pellets (Saugsondenbetrieb).

Lage

Das schöne Ahrtal bietet Wander- und Fahrradwege und ist auch bei Motorradfahrern sehr beliebt. Durch die Nähe zum Nürburgring (15km) kommen auch die Motorsport-Fans voll auf ihre Kosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. *

h96nxe6nmzw3

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.