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Bezugsfertiges und erfolgreich geführtes ...

externe Objnr ESI-675
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotels
PLZ 54655
Ort Malberg
Land Deutschland
Gesamtfläche 949 m²
Gastrofläche 949 m²
Grundstücksgröße 7.500 m²
Gewerbefläche 949 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaufpreis 996.000 €
Käufer Provision 3,57%
Stellplatzanzahl 15

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges und erfolgreich drehendes Hotel in einer wunderschönen Gegend der Südeifel mit 15 Gästezimmern und Gruppenunterkünften (insgesamt 44 Betten), Privatwohnung und einer großen Terrasse und Restaurant mit schöner Aussicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 26.02.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Privat Wohnung (Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit großer Terrasse/Balkon).
Aufteilung Zimmern: 2 x Einzelzimmer, 9 x Doppelzimmer, 2 x Dreibettzimmer und 2 x Vierbettzimmer und die Gruppenunterkunft für 11 Personen Alle Zimmer sind mit WC, Dusche, Balkon, Safe, Fön etc. ausgestattet.
Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Bier und Wintergarten – große Terrasse (mit schöner Aussicht). Personenaufzug, 3 Garagen und ein geräumiger Privatparkplatz für 15 Autos, mehrere große Werkstätten und Abstellräume.
Das Hotel ist komplett mit einem WLAN-Hybridsystem und Verstärkern für einen optimalen WLAN-Empfang ausgestattet.
Das Hotel erfüllt die Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen (2019) in vollem Umfang. Ausgestattet mit Brandschutztüren, Fluchtwegen, Notbeleuchtung, Entrauchung (Gebäude und Aufzug) und feuerhemmenden Matratzen, -Teppichen in der Bar und Fluchtwegen.
Professionelle Küche (2016) und Geschirrspülbereich mit Geschirrspüler (2018). Garagentore aus dem Jahr 2016. Im Jahr 2019 wurde eine neue Bar sowie eine neue Stromversorgung im gesamten Gebäude mit LED-Beleuchtung realisiert. Komplett neue Baupläne (2017).

Hervorragender Umsatz, aber Umsatzsteigerung ist sicherlich noch möglich. Gastronomisch (Imbiss, Restaurant, Café, Dartspiele und Nebensaisonaktivitäten für Seminare und/oder Gruppen) kann der Umsatz noch um mindestens weitere 30% gesteigert werden.
Das Hotel kann inklusive des gebuchten Umsatzes für die neue Saison (Firmenwert), des Inventars (Liste vorhanden), aller Domainnamen, der Website, des Hotelmanagementsystems Cubilis und der aktuellen Datenbank übernommen werden.
Schuldenfrei und brauereifrei – keine Pachtverträge.
Bücher stehen auf Anfrage zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Größe des Hotelgrundstücks 4.832,53 m², Summe der restlichen umliegenden Grundstücke: 2.667,47 m².

Verfügbar ab 2026.

Lage

Das Hotel liegt zentral zwischen Prüm, Bitburg, Trier, Luxemburg, Echternach, Cochem, Daun, Gerolstein und dem Nürburgring. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6 km. Viele Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Fliegenfischen, Motorradfahren usw.
Einzigartig gelegen mit "Panoramablick" auf das Schloss Malberg und das Kylltal.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe (500 m) des Eifelhotels Malberg
Diverse Sehenswürdigkeiten für Groß und Klein im Umkreis von 35 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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