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Einmalige Gelegenheit! Sonniges Baugrund ...

externe ObjnrESI-655
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Grundstücksgröße700 m²
Kaufpreis59.500 €
Käufer Provision3,57%

Objektbeschreibung

Obwohl dieses Baugrundstück eine Hanglage hat, verfügt es über eine einmalige Lage in einem sehr schönen und ruhigen Tal mitten im Nationalpark Eifel.

Energieausweis

Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Grundstück ist ca. 700 m² groß und ist voll erschlossen (inkl. die Möglichkeit von Glasfaser!)
Es liegt an eine Straße mittig im Talhang. Bebauung wäre dazu ideal für ein Bungalow oder 1,5-geschossig.
Laut Bebauungsplan handelt es sich hier um ein Baugebiet mit der Infrastruktur eines Wochenendhausgebietes. Zulässig sind Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen als Wochenendhäuser und für Freizeitwohnungen, sowie sonstige Wohnungen – max. je Wohngebäude eine Wohnung.

Das angebotene Grundstück hat eine Frontbreite von 17 Meter. Deshalb besteht die Möglichkeit das nebengelegene Grundstück (mit gleicher Größe und Frontbreite) ebenfalls an zu kaufen (ebenfalls € 59.500). Deshalb wird eine Möglichkeit geboten, zusammen mit dem zuständigen Bauamt eine breitere Auffahrt zu kreieren und das zu bauen Wohngebäude auf beide Grundstücke zu verteilen.

Lage

Dieses Tal liegt unweit von der Rursee und ist sehr beliebt bei Wanderer und ruhesuchenden. Das Nationalpark Eifel liegt rundherum. Einkaufsmöglichkeiten in Simmerath (sowie ein Krankenhaus, Banken, Apotheker, usw.)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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