Hirschrott 4 0049-(0)2485 - 911666 info@eifelstar-immo.com
Eifel Star Immo, Ihr Makler in der Eifel

GERESERVEERD! Voormalige schoolmeesterwo ...

externe ObjnrESI-651
StatusActief
GebruiksmogelijkhedenWonen
Op de markt alsKoop
Soort objectHuis
ObjecttypeTwee-onder-een-kapwoning
Postcode52152
PlaatsSimmerath
LandDuitsland
Woonoppervlakte99 m²
Oppervlakte van het perceel503 m²
Aantal kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal aparte wc's1
Soort brandstofOlie
VerwarmingssoortCentrale verwarming
Parkerengarage, Parkeerplaats
Koopsom/vraagprijs179.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Makelaarsprovisie Koper2,38%
Aantal parkeerplaatsen2

Objectbeschrijving

Dit huis behoort tot het voormalige schoolgebouw en werd vroeger door de schoolmeester bewoond. Het schoolgebouw en het woonhuis zijn nu 2 separate woonhuizen als 2-onder 1 kap. Het perceel is kadastraal ook opgedeeld in een eigen grondstuk voor elk gebouw.

 
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 13.05.2034
energieverbruik: 462.40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1956
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: H

Energielabel

EnergielabelBedarfsausweis
Energiepas geldig tot13.05.2034
energieverbruik462,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Uitrusting

Het souterrain, waar zich ook de garage zich bevindt, biedt nog de verwarmingsruimte (olieverwarming 1999) en diverse kelderruimtes (volledig onderkelderd).
De begane grond biedt een gezellige woon-/eetkamer met een open haard, woonkeuken, hal, garderobe en een gasten-WC.
Bovenverdieping (met mansardes): overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
De zolder is bereikbaar via een vlisotrap en is niet uitgebouwd (bergzolder).
De stroom werd in 2020 geheel vernieuwd.

De ingang van het woonhuis is voorzien van een romantische houten windvang en is via een trap aan de tuinzijde te bereiken.
De tuin biedt een tuinhuis, terras, gazon met boombestand en een prachtig uitzicht in het dal.

Ligging

Mooie ligging met uitzicht in het dal. Inkoopmogelijkheden, artsen, banken etc. zijn te vinden in Simmerath of Imgenbroich (beide ca. 7 km afstand). Simmerath biedt tevens een gerenommeerd ziekenhuis met vele specialismen.
Bushalte vrijwel direct voor de deur.

Contactpersoon

Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603

Contactaanvraag

Ik heb de privacyverklaring zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. *

zsh2h5ge9

Met * gemarkeerde velden zijn verplicht Uw persoonlijke informatie wordt strikt vertrouwelijk behandeld en wordt zonder uw uitdrukkelijke toestemming niet aan derden doorgegeven.