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RESERVIERT! Ehemaliges Schulmeisterhaus ...
| externe Objnr | ESI-651 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein Teil ein ehemaliges Schulgebäude und wurde früher von dem Schulmeister bewohnt. Das Schulgebäude und das Wohnhaus sind jetzt 2 separate Wohneinheiten als Doppelhaushälften.Das Grundstück ist auch getrennt in 2 separate Flurstücke.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 462.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 462,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Im Souterrain befindet sich die Garage, Heizungsraum und diverse Kellerräume, (voll unterkellert).Im Erdgeschoß ist ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Diele, Garderobe, Gäste-WC.
Dachgeschoss (mit Mansarde): 3 Schlafzimmer, Flur und Bad.
Speicher: über eine Falttreppe ist der Speicher (Stauraum) zu betreten.
In 2020 wurde der Strom erneuert, der Ölheizung stammt aus 1999.
Der Eingangsbereich vom EG, mit romantischem Windfang, ist über eine Treppe an der Gartenseite zu erreichen.
Der Garten bietet ein Gartenhaus, Terrasse, eine Rasenfläche und Baumbestand mit einer schönen Aussicht ins Tal.
Lage
Schöne Lage mit Aussicht ins Tal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in Simmerath oder Imgenbroich (beide ca. 7 km entfernt). In Simmerath gibt es außerdem ein renommiertes Krankenhaus.Bushaltestelle in unmittelbare Nähe.