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RESERVIERT! Ehemaliges Schulmeisterhaus ...

externe ObjnrESI-651
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße503 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis179.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Käufer Provision2,38%
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein Teil ein ehemaliges Schulgebäude und wurde früher von dem Schulmeister bewohnt. Das Schulgebäude und das Wohnhaus sind jetzt 2 separate Wohneinheiten als Doppelhaushälften.
Das Grundstück ist auch getrennt in 2 separate Flurstücke.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 462.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2034
Endenergiebedarf462,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Souterrain befindet sich die Garage, Heizungsraum und diverse Kellerräume, (voll unterkellert).
Im Erdgeschoß ist ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Diele, Garderobe, Gäste-WC.
Dachgeschoss (mit Mansarde): 3 Schlafzimmer, Flur und Bad.
Speicher: über eine Falttreppe ist der Speicher (Stauraum) zu betreten.
In 2020 wurde der Strom erneuert, der Ölheizung stammt aus 1999.

Der Eingangsbereich vom EG, mit romantischem Windfang, ist über eine Treppe an der Gartenseite zu erreichen.
Der Garten bietet ein Gartenhaus, Terrasse, eine Rasenfläche und Baumbestand mit einer schönen Aussicht ins Tal.

Lage

Schöne Lage mit Aussicht ins Tal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in Simmerath oder Imgenbroich (beide ca. 7 km entfernt). In Simmerath gibt es außerdem ein renommiertes Krankenhaus.
Bushaltestelle in unmittelbare Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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