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RESERVIERT! Saniertes Einfamilienhaus in ...

externe ObjnrESI-643
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.740 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Käufer Provision2,38%
Stellplatzanzahl8

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1967) ist ideal für eine junge Familie und/oder Naturliebhaber. Es bietet einen großen Garten, Hausweide (Grundstück insgesamt ca. 2.740 m²), Wintergarten, 6 Stellplätze und Garage für 2 PKW.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergiebedarf: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2034
Endenergiebedarf144,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Überdachter Eingangsbereich, Diele (mit Treppe zum Keller und OG), moderne Einbauküche mit offenem Esszimmer, Wohnzimmer mit wassergeführten Kaminofen (kann das komplette Haus beheizen) und Zugang zu dem Wintergarten. Das Gäste-WC bietet außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.
OG: Flur, 1x Büro/Schlafzimmer (ca. 13 m²), 1x Schlafzimmer (ca. 16 m²), 1x Elternschlafzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, sep. Badewanne und WC, Treppe zum DG.
DG: ausbaubares Dachgeschoss.
UG: das Haus ist komplett unterkellert (Heizungsraum, Kellerräume)
Garage: geeignet für 2 PKW und Stellplätze für ca. 6 PKW
Der Wintergarten (40 m²) ist im Jahr 2008 angebaut und bietet eine schöne Aussicht über den Garten und Wiese. Außerdem befindet sich hier eine gemauerte Pizzaofen mit Kamin.
Gartengeräteschuppen (ca. 40 m²).
Das Haus ist zwischen 2008/2010 komplett saniert worden (neues Dach mit ca. 16 cm. Dämmung und Außenisolierung ca. 16 cm).
Die Gasheizung stammt auch aus 2010 (mit Flüssiggastank).

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Verkehrslärm in einem Ortsteil von Kall und hat eine gute Infrastruktur. Alles ist zu Fuß erreichbar: zwei Bäckereien, ein Metzger und ein Dorfladen für den täglichen Lebensmittelbedarf.
Kall selber (ca. 7 km) hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften (Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw.). Ebenfalls ein Bahnhof mit Anschluss nach Trier und Köln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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