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EFH mit kleiner Einliegerwohnung und Bli ...

externe ObjnrESI-635
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54531
OrtManderscheid
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße789 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Verkäufer Provision2,38
Käufer Provision2,38
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet 2 private Stellplätze, Garten mit 2 Terrassen, Garage, Wellnessbereich mit Sauna und einen kleinen separaten Wohnbereich (eigener Eingang). Das Anwesen wurde in den letzten Jahren kontinuierlich vom Eigentümer renoviert. Das Wasser- und Elektrizitätssystem wurde erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2017.

Die Immobilie wird derzeit auch als Ferienhaus vermietet, ist aufgrund ihrer Lage sehr gefragt und bietet gute Renditen. Ideal, um selbst zu wohnen oder (ganz oder teilweise) zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2031
Endenergiebedarf: 203.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.04.2031
Endenergiebedarf203,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufteilung:
Souterrain ca. 62 m²: Flur, Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche mit Einbaugeräten und Zugang zum Garten, 2. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Spülküche. Separater Wellnessbereich mit Sauna,

Erdgeschoss ca. 92 m²: Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen sonnigen Terrasse, moderne Einbauküche mit Geräten, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer. Whirlpool und Dusche.

Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Speicher ist noch ausbaufähig.

Lage

Sehr schöne Höhenlage mit Blick auf die Burg im Kurort Manderscheid, mit seinen gemütlichen Restaurants und viel Tourismus. Ruhiger Lage (keine Durchgangsstraße).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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