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RESERVIERT! Ehemaliges Winzerhaus inklus ...

externe ObjnrESI-631
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54470
OrtBernkastel-Kues
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße3.451 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis459.000 €
Käufer Provision3,57%
Stellplatzanzahl5

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen aus dem Jahr 1852 (ehemaliges Winzerhaus) wird momentan auch als Bed&Breakfast eingesetzt mit modernen 2 Doppel- und 2 Dreibettzimmern, alle mit eigenem Bad, neuer Catering-Küche, gemütlichem Frühstücksraum, schöner Bar im Souterrain, modernen Damen- und Herrentoiletten, Privatwohnung, großer Garage, Außenterrasse und Privatparkplatz umgewandelt.
Außerdem gibt es eine geräumige Scheune auf dem 3.451 m² großen Grundstück.

Das Haus ist natürlich auch zu benutzen als reines Wohnhaus mit schöner Ambiente.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2031
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1852
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2031
Endenergiebedarf221,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und die Gästezimmer haben alle ein eigenes modernes Bad mit Regendusche.
Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden (außer den privaten Möbeln).
Dazu gehören die Betten (2 verstellbare Aupings und 8 hochwertige Boxspringbetten) in den Gästezimmern, die Einbauküche mit allen Geräten und die professionelle Catering-Küche, etc. etc.
Aber natürlich auch die bereits getätigten Buchungen.

Ideal zur sofortigen Übernahme, keine Instandhaltungsrückstände! Diese Immobilie bietet sich aber auch als Wohnsitz ohne Zimmervermietung an, und ist aufgrund des großen Grundstücks auch ideal für Tierliebhaber.

Lage

Schöne Alleinlage in der malerischen Moselregion. Das Grundstück bietet einen Blick auf die Weinberge direkt vor der Tür. Die Mosel selbst ist ca. 1,5 km entfernt. Berühmte Weinorte wie Piesport, Leiwen und Bernkastel-Kues liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch Trier (38 km) und Wittlich (23 km) sind nicht weit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

Kontaktanfrage

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