Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKOCHT! Houten huis (2016) op een mooi ...
| externe Objnr | ESI-627 |
| Status | Gearchiveerd |
| Verkocht op | 15.01.2024 |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 800 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Luchtwarmtepomp |
| Verwarmingssoort | Vloerverwarming |
| Parkeren | Carport, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
Objectbeschrijving
Dit houten huis werd in 2016 gebouwd en is van de Duitse firma Léonwood. Het pand is voorbereid op de energetische problematiek en is voorzien van een warmtepomp. Het is met ca. 126 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor jonge gezinnen. Zeker door de ligging als laatste huis van een rustig straatje, daarna zijn er alleen nog weilanden. Het prachtige uitzicht is gegarandeerd omdat de aangrenzende landerijen tot een natuurreservaat behoren.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 13.11.2033
energieverbruik: 52.70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2016
belangrijkste energievoorziening: Luchtwarmtepomp
Klasse: B
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 13.11.2033 |
| energieverbruik | 52,7 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling is als volgt: inkom met trap naar de bovenverdieping, badkamer met douche en WC, kantoor (eventueel ook als extra 4e slaapkamer te gebruiken). Grote woonruimte met open keuken (met moderne inbouwkeuken), eetgedeelte en woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt men de voortuin. Het pand is midden op het perceel gebouwd, waardoor er ook nog een mooie achtertuin beschikbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime Carport (geschikt voor 1 auto). Voor de carport is er nog parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers en een extra badkamer (met ligbad, separate douche en WC). Twee slaapkamers beschikken over toegang tot het balkon.
De warmtepomp bevindt zich achterom en verwarmt de vloerverwarming en het water.
Ligging
Zeer gunstige ligging in een dorp dat tot Simmerath behoort. Simmerath zelf heeft een uitstekende infrastructuur (ca. 3 km) met vrijwel alle grote supermarkten, bouwmarkten, banken, restaurants, apothekers, artsen en een ziekenhuis.De ligging van het pand zelf is zeer landelijk en rustig en ligt vlakbij de Rursee en het Nationalpark Eifel.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603