Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
VERKAUFT! Holzhaus (2016) in schöner län ...
| externe Objnr | ESI-627 |
| Status | Aktiv |
| Verkauft am | 15.01.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Holzhaus wurde im Jahr 2016 gebaut und ist von der Firma Léonwood. Die Immobilie ist energetisch vorbereitet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Mit ca. 126 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist es ideal für junge Familien. Besonders durch seine Lage als letztes Haus einer ruhigen Straße, danach gibt es nur noch Weideland. Die schöne Aussicht ist gewährleistet, da die angrenzenden Flächen zu einem Naturschutzgebiet gehören.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 52,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Treppe zum Obergeschoss, Bad mit Dusche und WC, Büro (könnte auch als zusätzliches 4. Schlafzimmer genutzt werden). Großer Wohnbereich mit offener Küche (mit moderner Einbauchküche), Essbereich und Wohnzimmer. Durch Flügeltüren gelangt man in den Vorgarten. Das Haus ist in der Mitte des Grundstücks gebaut, so dass auch ein schöner Garten hinter dem Haus zur Verfügung steht. Auf der rechten Seite befindet sich der geräumige Carport (geeignet für 1 PKW). Vor dem Carport gibt es noch Parkmöglichkeiten für 2 PKW.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad (mit Badewanne, separater Dusche und WC). Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
Die Wärmepumpe befindet sich auf der Rückseite und beheizt die Fußbodenheizung und das Wasser.
Lage
Sehr verkehrsgünstig gelegen in einem zu Simmerath gehörenden Dorf. Simmerath selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (ca. 3 km) mit fast allen größeren Supermärkten, Baumärkten, Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzten und einem Krankenhaus.Die Lage des Grundstücks selbst ist sehr ländlich und ruhig und liegt in der Nähe des Rursees und des Nationalparks Eifel.