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VERKAUFT! Holzhaus (2016) in schöner län ...

externe ObjnrESI-627
StatusAktiv
Verkauft am15.01.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis385.000 €
Verkäufer Provision2,38%
Käufer Provision2,38%
Stellplatzanzahl3

Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus wurde im Jahr 2016 gebaut und ist von der Firma Léonwood. Die Immobilie ist energetisch vorbereitet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Mit ca. 126 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist es ideal für junge Familien. Besonders durch seine Lage als letztes Haus einer ruhigen Straße, danach gibt es nur noch Weideland. Die schöne Aussicht ist gewährleistet, da die angrenzenden Flächen zu einem Naturschutzgebiet gehören.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.11.2033
Endenergiebedarf52,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Treppe zum Obergeschoss, Bad mit Dusche und WC, Büro (könnte auch als zusätzliches 4. Schlafzimmer genutzt werden). Großer Wohnbereich mit offener Küche (mit moderner Einbauchküche), Essbereich und Wohnzimmer. Durch Flügeltüren gelangt man in den Vorgarten. Das Haus ist in der Mitte des Grundstücks gebaut, so dass auch ein schöner Garten hinter dem Haus zur Verfügung steht. Auf der rechten Seite befindet sich der geräumige Carport (geeignet für 1 PKW). Vor dem Carport gibt es noch Parkmöglichkeiten für 2 PKW.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad (mit Badewanne, separater Dusche und WC). Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
Die Wärmepumpe befindet sich auf der Rückseite und beheizt die Fußbodenheizung und das Wasser.

Lage

Sehr verkehrsgünstig gelegen in einem zu Simmerath gehörenden Dorf. Simmerath selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (ca. 3 km) mit fast allen größeren Supermärkten, Baumärkten, Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzten und einem Krankenhaus.
Die Lage des Grundstücks selbst ist sehr ländlich und ruhig und liegt in der Nähe des Rursees und des Nationalparks Eifel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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