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Bed & Breakfast mit 10 Zimmer, Terrasse, ...

externe ObjnrESI-626
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ54552
OrtÜdersdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche580 m²
Grundstücksgröße2.619 m²
Kaufpreis390.000 €
Käufer Provision3,57%
Stellplatzanzahl10

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Hotel steht im Zentrum des malerisch gelegenen Üdersdorf in der Vulkaneifel. Üdersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Ursprünglich wurde die Gaststätte/Cafe um 1890 gebaut, in 1966 wurde das Ganze vergrößert. Es entstand der Teil, in dem sich das Restaurant, der Festsaal und die jetzt ehemalige Kegelbahn befinden. Dieser Kegelbahn kann man umbauen nach 2 Ferienwohnungen (Genehmigung liegt vor).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis23.11.2030
Endenergieverbrauch99,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Hotel/Restaurant ist in Betrieb als B&B und Bikerhotel. Die heutigen Eigentümer betreiben aber auch das Cafe sowie 10 Hotelzimmer (jedes mit eigenem Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 2 weitere Einzelzimmer ohne Badezimmer, welche nun nicht angeboten werden. Die Hotelzimmer an der Rückseite haben einen Balkon.

Im Dachgeschoss ist die separate Wohnung der Eigentümer/Betreiber.

Im Erdgeschoss haben die heutigen Eigentümer die ehemalige Kegelbahn ausgebaut. Für diesen großen Raum (ca. 130 qm) liegen bereits Pläne und eine Baugenehmigung vor, um hiervon 2 Ferienwohnungen von je ca. 65 qm zu gestalten.

Auf dem großen Grundstück von 2.619 m² befindet sich noch ein großes Nebengebäude und 6 Garagen. Diese Garagen sind bei den Hotelgästen mit Motorräder gerne gesehen (Bikerhotel).

Die Gesamtnutzfläche über 3 Etagen beträgt ca. 580 m².

Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, die Einrichtung der Hotelzimmer, und die beiden Küchen (Einbauküche im Frühstücksraum und die Restaurant-Küche).
Weil das Objekt noch in Betrieb ist, kann der neue Eigentümer sofort übernehmen und es weiter führen.

Es sind natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Kombination von Wohnen und Arbeiten, Umbau zu Appartements bzw. Mehrfamilienhaus usw.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, getrennte Toiletten (M/F), Frühstücksraum mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten/Aufenthaltsraum, Cafe/Restaurant, Terrasse an der Straßenseite und an der Rückseite, Restaurantküche mit Türe nach draußen, ehemalige Kegelbahn – Umbau zu 2 Ferienwohnungen möglich -.
Zwischenetage: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (für die 2x Einzelzimmer).

Erste Etage:
Flur, 10 Gästezimmer, davon 8 Zimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche und WC. 2 Einzelzimmer mit Bad auf dem Flur, werden derzeit nicht aktiv angeboten, aber bei Bedarf vermietet.

Dachgeschoss:
Eingang/Flur, 4 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:
Vorratsräume, Kühlzelle, Heizungsraum, Tankraum.

6 Garagen mit separater Werkstatt mit Speicher und Außenstube mit Grillhütte.

Brandschutz und Küche sind auf der neuesten Stand.

Lage

Von Üdersdorf aus erreicht man schnell viele touristische Ziele in der Region (z.B. Nürburgring). Darum ist dieses Hotel äußerst günstig gelegen für viele Touristen aus dem In- und Ausland, welche die schöne Eifel besuchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 02485-911666
Mobil: 0151-40730603

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